真题考点总结： 暂估价引起的合同价款调整
(一)属于依法必须招标的暂估价处理
1.合同价款调整原则
由于材料暂估价为税前单价(不含增值税)，而专业工程暂估价为含税价(含增值税)，因此工程量清单中给定暂估价的材料和(或)暂估价的专业工程，属于依法必须招标的，应按下列规则替代暂估价，调整合同价款。
(1)材料暂估价应以材料采购中标税前价格替代原材料暂估税前价格。
(2)专业分包工程应以招标中标含税价格替代原专业工程暂估含税价格。
工程量清单中给定材料暂估价的清单项目价格调整，应只调整综合单价的材料暂估价，合同清单中该清单项目的综合单价的其他费用不宜做调整，调整后的合同单价可用于工程量清单缺陷、暂列金额、工程变更的计价。
2.招标组织及费用承担方式
(1)由发包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，发包人应承担组织招标工作有关的费用。需要承包人配合的，承包人应自行承担其配合费用。
(2)由承包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，承包人应承担组织招标工作有关的费用，其费用应被认为已经包括在承包人的投标总价(签约合同价中)中。需要发包人配合的，发包人应自行承担其配合费用。
(3)由发包人和承包人共同作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，发承包双方应各自承担相应的费用。
承包人参加由发包人作为招标人的暂估价专业工程投标并中标的，应按规定扣减该专业工程的总承包服务费。
(二)不属于依法必须招标的暂估价处理
(1)工程量清单中给定暂估价的材料不属于依法必须招标的，可由承包人进行市场采购询价或自主报价，经发包人确认价格后以税前价格取代暂估价，或可由发承包双方共同询价确认价格后以税前价格取代暂估价，并计算相应价格调整引起的增值税变化，调整合同价格。
(2)工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，可参照新增工程的相关规定确定含增值税专业工程价格，并以此取代专业工程暂估价，或可由发承包双方共同招标确定含增值税专业分包工程价格取代专业工程暂估价，调整合同价格。
真题回顾：
【多项选择题】关于其他项目费的合同价款调整，下列说法正确的有()。
A.依法必须招标的专业分包工程，应以中标的税前价格替代原专业工程暂估价
B.由承包人作为招标人进行暂估价材料招标的，应调增相应的总承包服务费
C.暂列金额用于未能完全预见或详细说明的工程的，应按双方确定的调整价格与暂列金额的差异进行调整
D.暂估价中的专业分包工程确定由承包人负责完成的，应扣除相应专业分包工程的总承包服务费
E.发包人原因引起专业分包工程实质性工期改变的，应按误期赔偿费标准计算应调整的总承包服务费
选项A错误，依法必须招标的专业分包工程，应以中标的含税价格替代原专业工程暂估价，而不是税前价格。
选项B错误，由承包人作为招标人进行暂估价材料招标的，其费用应被认为已经包括在承包人的投标总价(签约合同价中)，不应再调增相应的总承包服务费。
选项C正确，合同总价内的暂列金额用于未能完全预见或详细说明的工程的，发承包双方应根据双方确认的施工图纸计算分部分项工程项目清单工程量，按合同单价计算调整价格;合同价款应按所确定的调整价格与暂列金额的差异进行调整。
选项D正确，暂估价中的专业分包工程确定由承包人负责完成的，应按规定扣减该专业工程的总承包服务费。
选项E错误，发包人原因引起专业分包工程实质性工期改变的，通常会涉及工期索赔和费用索赔，但并不是直接按误期赔偿费标准计算应调整的总承包服务费。具体的调整方式需要根据合同条款和实际情况来确定。
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