真题考点总结： 合同解除的价款结算与支付
发承包双方协商一致解除合同的，按照达成的协议办理解除合同结算，支付相应价款。
1.不可抗力解除合同
因不可抗力引起合同无法履行，发承包双方按合同约定或法律法规规定解除合同的发承包双方应协商确认下列发包人应支付的价款，并在约定时间内办理结算价款的支付当发包人应扣减的金额超出了应支付的金额的，承包人应在确认结算价款后的约定时间内将其差额退还给发包人:
(1)合同解除前承包人已完成工程的价款。
(2)承包人为合同工程按施工进度计划合理订购且已交付的，或承包人有责任接受交付的材料和其他物品的价款。
(3)发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失。
(4)承包人撤离施工现场以及遣散承包人施工人员的费用。
(5)在合同解除前应支付给承包人的其他价款。
(6)发包人应扣减承包人的价款。
(7)发承包双方协商确定的其他价款。
2.违约解除合同
(1)承包人违约。因承包人违约解除合同的，发包人应暂停向承包人支付任何价款发包人同意解除合同的，应在合同解除后约定时间内核对承包人提出的合同解除时承包人已完成工程价款以及按施工进度计划已运至现场的材料货款，并核算承包人给发包人造成的损失或损害赔偿的索赔金额，并将结果通知承包人。发承包双方应在约定时间内予以确认或提出复核意见，并办理工程结算。发承包双方不能就解除合同后的结算达成一致的按照合同约定的争议解决方式处理。因承包人违约解除合同的，不应免除承包人对其已完成工程的质量保证责任。
(2)因发包人违约解除合同的，发包人除应按照有关不可抗力解除合同的规定向承包人支付各项价款，以及退还按合同约定的质量保证金外，还应核算发包人应支付的违约金以及给承包人造成损失或损害的索赔费用。索赔费用可由承包人提出，发包人核实并与承包人协商确认后，在规定时间内向承包人签发支付证书并支付价款。协商不能达成一致的，按照合同约定的争议解决方式处理。
真题回顾：
【多项选择题】因不可抗力解除建设工程施工合同的，发包人应向承包人结算和支付的费用有( ）
A.解除合同的违约金
B.承包人撤离施工现场的费用
C.承包人的利润损失
D.按计划已订购且己交付的材料价款
E.发包人应扣减承包人的价款
因不可抗力引起合同无法履行，发承包双方按合同约定或法律法规规定解除合同的，发承包双方应协商确认下列发包,人应支付的价款，并在约定时间内办理结算价款的支付，当发包人应扣减的金额超出了应支付的金额的，承包人应在确认结算价款后的约定时间内将其差额退还给发包人:
(1)合同解除前承包人已完成工程的价款。
(2)承包人为合同工程按施工进度计划合理订购且已交付的，或承包人有责任接受交付的材料和其他物品的价款。选项D正确
(3)发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用，或因不能退货或解除合同而产生的损失。
(4)承包人撤离施工现场以及遣散承包人施工人员的费用。选项B正确
(5)在合同解除前应支付给承包人的其他价款
(6)发包人应扣减承包人的价款。选项E正确
(7)发承包双方协商确定的其他价款。
选项A错误，因不可抗力解除合同不属于违约行为，因此不需要支付违约金。
选项C错误，因不可抗力解除合同的情况下，发包人并不需要支付承包人的利润损失
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