真题考点总结： 质量保证金的预览与返还
1.质量保证金的预留
发包人应按照合同约定方式预留质量保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留质量保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。在工程项目竣工前，已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金。
2.质量保证金的返还
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还质量保证金。发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将质量保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将质量保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还质量保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
真题回顾：
(多项选择题】关于工程总承包项目质量保证金的预留和返还，下列说法正确的有()。
A.累计预留金额不得低于工程价款结算总额的3%
B.可在工程竣工结算时一次性预留
C.承包人按规定提交工程质量保证担保的，发包人应返还已预留质量保证金及利息
D.承包人的履约担保可以替代质量保证金
E.承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后申请返还质量保证金
选项A错误，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
选项B正确，质是保证金的预留方式之一是工程竣工结算时一次性预留质量保证金，
选项C正确，如承包人在发包人签发竣工付款证书后规定期限内提交工程质量保证担保，发包人应同时返还预留的作为质量保证金的工程价款，并按照中国人民银行同期同类存款基准利率支付利息。
选项D正确，在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时要求承包人提供质量保证金。即承包人的履约担保可以替代质量保证金。
选项E正确，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，缺略责任期满，发包人向承包人颁发缺陷责任期终止证书后，承包人可向发包人申请返还质是保证金。
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