真题考点总结： 融资租赁
租赁方式融资是指当企业需要筹措资金、添置必要的设备时，可以通过租赁公司代其购入所选择的设备，并以租赁的方式将设备租给企业使用。在大多数情况下，出租人在租赁期内向承租人分期回收设备的全部成本、利息和利润。租赁期满后，将租赁设备的所有权转移给承租人，通常为长期租赁。根据交易实质的不同，租赁分为融资租赁与经营租赁两类。
(1)融资租赁。
融资租赁又称为金融租赁或财务租赁。采取这种租赁方式，通常由承租人选定需要的设备，由出租人购置后给承租人使用，承租人向出租人支付租金，承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以事先约定的很低的价格向出租人收购的形式取得设备的所有权。
1)融资租赁的优点。融资租赁的优点主要有:
①融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的长期使用权:
②融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性;
③融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。
2)融资租赁的租金。融资租赁的租金包括三大部分:
①租赁资产的成本:租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成;
②租赁资产的利息:承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息;
③租赁手续费:包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。
(2)经营租赁。
经营租赁是出租方以自己经营的设备租给承租方使用，出租方收取租金。承租方则通过租入设备的方式，节省了项目设备购置投资，或等同于筹集到了一笔设备购置资金，承租方只需为此支付一定的租金。当预计项目中使用设备的租赁期短于租入设备的经济寿命时，经营租赁可以节约项目运行期间的成本开支，并避免设备经济寿命在项目上的空耗。
真题回顾：
【多选题】企业采用融资租赁方式获得所需设备的特点有( )
A.所需设备通常由承租人选定
B.选定的设备应由出租人购置
C.承租人对承租设备应计提折旧
D.购买设备所需贷款利息应予减免
E.设备租赁期届满时所有权划归贷款机构
融资租赁又称为金融租赁或财务租赁。采取这种租赁方式，通常由承租人选定需要的设备，由出租人购置后给承租人使用，承租人向出租人支付相金，承租人租凭取得的设备按照固定资产计提折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以事先约定的很低的价格向出租人收购的形式取得设备的所有权。故本题选A，B.C
D.贷款利息属于融资租赁租金的一部分，不会减免。因此，该选项错误。
E.融资租赁期满后，设备所有权通常转移给承租人，而非贷款机构。因此，该选项错误。
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