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2020年郭炜《建设工程计价》免费视频讲解:投资估算的编制

作者:233网校 2020-05-30 00:00:00

2020年一级造价工程师考试涉及的知识点并不少,需要翻看复习的资料那么多,能在短短几个月的时间里完成吗?其实,只要复习效率高,完全没有问题。今天分享“2020年郭炜《建设工程计价》免费视频讲解:投资估算的编制”,快来学习吧!

第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

投资估算的编制

233网校郭炜老师:

专业资历: 233网校一建,二建,造价独家签约网课老师,就职于某著名985、211高校,土木工程专业博士,全国一级建造师,注册造价工程师,高级经济师,主持教育部多项重点科研项目。 

教学特点: 授课时注重理论结合实践;逻辑性强,语言生动,教学有特色,覆盖面广,知识点多,详略得当,突出重点,不至于会感到枯燥,补充释疑也恰到好处。听郭老师的课就是种享受。 

在项目决策阶段,影响工程造价的主要因素包括:建设规模、建设地区及建设地点(厂址)、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施等。

1. 建设规模

在项目决策阶段应选择合理的建设规模,以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的。

(1)制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。

1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。

2) 环境因素。项目的建设、生产和经营都离不开一定的社会经济环境,项目规模确定中需考虑的主要环境因素有:政策因素,燃料动力供应,协作及土地条件,运输及通信条件。其中,政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策以及国家、地区及行业经济发展规划等。特别是为了取得较好的规模效益,国家对部分行业的新建项目规模做了下限规定

【2013年】确定项目建设规模需要考虑的政策因素有(  )。   

A.国家经济发展规划   

B.产业政策   

C.生产协作条件   

D.地区经济发展规划   

E.技术经济政策

【233网校答案】ABDE

【233网校解析】政策因素包括:产业政策、投资 政策、技术经济政策、国家、地区及行业经济发展规划。

2. 建设地区及建设地点(厂址)

(1)建设地区的选择。

建设地区的选择应遵循以下两个基本原则 :

1) 靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则,但这一原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内,而是根据项目的技术经济特点和要求,具体对待;

2)工业项目适当聚集的原则。在工业布局中,通常是一系列相关的项目聚成适当规模的工业基地和城镇,从而有利于发挥集聚效益 ,当工业集聚带来的"外部不经济性"的总和超过生产集聚带来的利益时,综合经济效益反而下降,这就表明集聚程度已超过经济合理的界限

(2018)关于项目建设规模,下列说法正确的是(  )。

A.建设规模越大,产生的效益越高

B.国家不对行业的建设规模设定规模界限

C.资金市场条件对建设规模的选择起着制约作用

D.技术因素是确定建设规模需考虑的首要因素

【233网校答案】C

【233网校解析】规模扩大所产生效益不是无限的,它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。原材料市场、资金市场、劳动力市场等对建设规模的选择起着不同程度的制约作用。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。为了防止投资项目效率低下和资源浪费,国家对某些行业的建设项目规定了规模界限。

(2)建设地点(厂址)的选择

1)选择建设地点(厂址)的要求:

节约土地,少占耕地,降低土地补偿费用。项目的建设尽量将厂址选择在荒地、劣地、山地和空地

减少拆迁移民数量。尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。

应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段,土壤耐压力应满足拟建厂的要求,建设地点(厂址)的地下水位应尽可能低于地下建筑物的基准面。

要有利于厂区合理布置和安全运行。

应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。建设地点(厂址)应靠近铁路、公路、水路,以缩短运输距离,减少建设投资和未来的运营成本。

应尽量减少对环境的污染。

(2018)关于工业项目建设地点的选择,下列说法正确的是(  )。

A.应远离其他工业项目,减少环境保护费用

B.应远离铁路、公路、水路,减少运营干扰

C.选靠近城镇和居民密集区,减少生活设施费

D.应少占耕地,降低土地补偿费用

【233网校答案】D

【233网校解析】选择建设地点(厂址)的要求:

(1)节约土地,少占耕地,降低土地补偿费用。

(2)减少拆迁移民数量。尽可能不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。

(3)应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段。

(4)要有利于厂区合理布置和安全运行。

(5)应尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方。建设地点(厂址)应靠近铁路、公路、水路,以缩短运输距离,减少建设投资和未来的运营成本。

(6)应尽量减少对环境的污染。2014多选考过 。

本内容来自233网校一级造价工程师郭炜老师《建设工程计价》精讲班课程视频培训讲义,版权归233网校,禁止转载!

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