暂估价在合同价款调整中的具体应用方法是什么？
暂估价是指在工程招标阶段，由于某些材料、设备或专业工程的市场价格波动较大或难以确定其准确价格，而在招标文件中暂定的一个价格。暂估价的存在是为了保证工程项目的顺利进行，避免因价格不确定而影响招标和施工进度。
1. 暂估价的定义与作用
暂估价主要用于以下几种情况：
材料暂估价：对于一些市场价格波动较大的材料，如钢材、水泥等，招标时会给出一个暂估价格。
设备暂估价：对于一些大型设备，如电梯、空调系统等，由于技术参数复杂，价格难以确定，也会采用暂估价。
专业工程暂估价：对于一些专业性强、技术要求高的工程，如消防工程、智能化工程等，同样会使用暂估价。
暂估价的主要作用是为投标方提供一个参考价格，以便于编制投标报价，并在实际施工过程中根据市场情况进行调整。
2. 暂估价引起的合同价款调整方法
暂估价引起的合同价款调整主要遵循以下几个步骤：
确认暂估价项目：在签订合同时，明确哪些项目属于暂估价项目，并在合同中列出详细的清单。
实际采购价格确定：在实际施工过程中，承包商需要按照合同约定的时间节点，对暂估价项目进行实际采购，并记录实际采购价格。
提交调整申请：承包商在实际采购完成后，应向发包人提交暂估价项目的实际采购价格及相关证明材料，申请合同价款调整。
审核与确认：发包人收到调整申请后，应组织相关人员对实际采购价格进行审核，确认无误后，双方协商确定新的合同价款。
签订补充协议：经双方协商一致后，签订补充协议，明确新的合同价款及付款方式。
3. 实际案例应用
例如，在某中学教学楼建设项目中，电梯设备采用了暂估价的方式。在招标文件中，电梯设备的暂估价为200万元。在实际施工过程中，承包商通过公开招标，最终以180万元的价格采购了电梯设备。承包商随即向发包人提交了实际采购价格及相关证明材料，申请合同价款调整。发包人经过审核后，确认了实际采购价格，并与承包商签订了补充协议，将合同价款调整为180万元。
通过以上步骤，确保了合同价款的合理性和公平性，同时也保证了工程项目的顺利进行。
4. 总结
暂估价在建设工程计价中起到了重要的作用，通过合理的调整方法，可以有效应对市场价格波动带来的风险，保障工程项目的顺利实施。造价工程师在实际工作中，需要熟练掌握暂估价的调整方法，确保合同价款的准确性。
科目：建设工程计价
考点：暂估价引起的合同价款调整
1、由承包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，组织招标工作有关的费用（ ）。
A.由发包人承担
B. 由发承包双方共同承担
C. 由承包人承担，且已包含在投标总价中
D. 根据实际情况由发包人或承包人承担
2、材料暂估价是发包人在工程量清单中提供的用于支付设计图纸要求必须使用的材料，其价格是（ ）。
A.含增值税的材料价格
B. 不含增值税且在招标时能确定具体价格的材料价格
C. 不含增值税但在招标时暂不能确定标准、规格、价格，预估到达施工现场的材料价格
D. 含增值税且在招标时能确定标准、规格的材料价格
3、对于给定暂估价的专业工程，属于依法必须招标范围。由发包人作为招标人进行暂估价专业工程招标的，下列表述中正确的是()。
A.发承包双方应各自承担相应的费用
B.需要承包人配合的，发包人应另行支付其配合费用
C.以招标中标税前价格替代原专业工程价
D.发包人应承担组织招标工作有关的费用
（1）由发包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，发包人应承担组织招标工作有关的费用。需要承包人配合的，承包人应自行承担其配合费用。选项AB错误，选项D正确
（2）由承包人作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，承包人应承担组织招标工作有关的费用，其费用应被认为已经包括在承包人的投标总价（签约合同价中）中。需要发包人配合的，发包人应自行承担其配合费用。
（3）由发包人和承包人共同作为招标人进行暂估价材料、暂估价专业工程招标的，发承包双方应各自承担相应的费用。承包人参加由发包人作为招标人的暂估价专业工程投标并中标的，应按规定扣减该专业工程的总承包服务费。
选项C错误，专业分包工程应以招标中标含税价格替代原专业工程暂估含税价格。
4、不属于依法必须招标的暂估价处理中，工程量清单中给定暂估价的专业工程，调整合同价格的方式有（ ）。
A.参照新增工程的相关规定确定含增值税专业工程价格，并以此取代专业工程暂估价
B. 由发承包双方共同招标确定含增值税专业分包工程价格取代专业工程暂估价
C. 以市场平均含税价格直接取代专业工程暂估价
D. 以发包人指定的含税价格取代专业工程暂估价
E. 按照类似工程价格直接取代专业工程暂估价
5、关于其他项目费的合同价款调整，下列说法正确的有（ ）。
A.依法必须招标的专业分包工程，应以中标的税前价格替代原专业工程暂估价
B.由承包人作为招标人进行暂估价材料招标的，应调增相应的总承包服务费
C.暂列金额用于未能完全预见或详细说明的工程的，应按双方确定的调整价格与暂列金额的差异进行调整
D.暂估价中的专业分包工程确定由承包人负责完成的，应扣除相应专业分包工程的总承包服务费
E.发包人原因引起专业分包工程实质性工期改变的，应按误期赔偿费标准计算应调整的总承包服务费
选项B错误，由承包人作为招标人进行暂估价材料招标的，其费用应被认为已经包括在承包人的投标总价（签约合同价中），不应再调增相应的总承包服务费。
选项C正确，合同总价内的暂列金额用于未能完全预见或详细说明的工程的，发承包双方应根据双方确认的施工图纸计算分部分项工程项目清单工程量，按合同单价计算调整价格；合同价款应按所确定的调整价格与暂列金额的差异进行调整。
选项D正确，暂估价中的专业分包工程确定由承包人负责完成的，应按规定扣减该专业工程的总承包服务费。
选项E错误，发包人原因引起专业分包工程实质性工期改变的，通常会涉及工期索赔和费用索赔，但并不是直接按误期赔偿费标准计算应调整的总承包服务费。具体的调整方式需要根据合同条款和实际情况来确定。
6、根据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500，对于属于必须依法招标的暂估价项目，下列有关合同价款调整的表述正确的是（）。
A.材料暂估价应以材料采购中标税前价格替代原材料暂估税前价格
B.专业分包工程应以招标中标含税价格替代原专业工程暂估含税价格
C.材料暂估价调整时，合同清单中该清单项目的综合单价的其他费用也应相应调整
D.材料暂估价应以材料采购中标含税价格替代原材料暂估税前价格
E.专业分包工程应以招标中标税前价格替代原专业工程暂估含税价格
选项B正确，选项E错误，专业分包工程应以招标中标含税价格替代原专业工程暂估含税价格。
选项C错误，工程量清单中给定材料暂估价的清单项目价格调整，应只调整综合单价的材料暂估价，合同清单中该清单项目的综合单价的其他费用不宜做调整，调整后的合同单价可用于工程量清单缺陷、暂列金额、工程变更的计价。
