2020年中级会计《会计实务》章节测试题：第六章

1.企业对投资性房地产进行的后续支出，在不满足资本化条件的情况下，应将支出金额计入(　　)。

A.管理费用

B.其他业务成本

C.销售费用

D.在建工程

2.企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是()。

A.营业成本

B.投资收益

C.管理费用

D.营业外支出

3.企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记(  )科目。

A.投资收益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.其他业务收入

4.投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时，不考虑所得税影响，则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入( )。

A.资本公积

B.公允价值变动损益

C.留存收益

D.投资收益

5.某公司将一栋房产作为投资性房地产核算，并采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日其成本为2500万元，已计提折旧500万元，已计提减值准备200万元，当日该房产的公允价值为3000万元。2018年12月31日该公司将后续计量模式转为公允价值模式计量，不考虑所得税等其他因素，则下列会计处理正确的是(　　)。

A.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入其他综合收益

B.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入公允价值变动损益

C.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入留存收益

D.投资性房地产的账面价值与当日公允价值的差额计入投资收益

1.甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有(　　)。

A.一层应确认为投资性房地产

B.其余楼层应确认为固定资产

C.其余楼层应确认为存货

D.一层应确认为存货

2.下列各项中，关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产表述正确的有(  )。

A.取得的投资性房地产为房产的，应在增加的次月开始计提折旧

B.取得的投资性房地产为地产的，应在增加的次月开始计提摊销

C.取得的投资性房地产在资产负债表日出现减值迹象需进行减值测试

D.如果发生减值应计提减值准备，将减值金额计入资产减值损失

3.下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有(  )。

A.成本模式下收到的租金

B.公允价值模式计量下的公允价值变动

C.公允模式计量下计提的减值准备

D.成本模式下存货转换为投资性房地产

4.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有(　　)。

A.采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“留存收益”

B.采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

C.采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量

D.如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回

5.下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有(　　)。

A.不计提折旧和减值准备

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入其他综合收益

D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益