2014年中级经济师考试《房地产》章节复习讲义:第十一章

　　■ 信托行为

　　■ 信托当事人：委托人、受托人、受益人

　　■ 信托标的物

　　52.房地产信托的特点

　　■ 房地产信托具有很强的灵活性与多样性

　　■ 信托财产的高风险性

　　■ 信托投资的高收益性

　　53.房地产信托业务的原则

　　■ 公开、公平进行

　　■ 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

　　■ 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

　　■ 维护委托人和受益人的最大利益

　　■ 不得损害国家利益和社会公共利益

　　54.信托资金的运用方式

　　■ 用于土地收购及土地前期开发、整理

　　■ 投资于不动产经营企业进行商业楼房的开发与建造

　　■ 用于购买土地商业楼房或住宅并出租经营 ■ 以住房抵押贷款方式运用 ■ 其它以不动产为标的的运作方式

　　55.房地产保险的种类（按保险标的不同分类）

　　■ 保险费

　　是投保人向保险人交付的费用，使得在保险事故发生后，保险人有义务赔偿损失，是保险合同生效的重要因素

　　保险费＝保险金额×保险费率×缴费系数

　　■ 保险价格（保险费）的组成

　　保险成本（保险赔偿数额和经营费用）