在房地产开发过程中，取得建设用地使用权是项目启动的关键步骤。根据《中级建筑与房地产经济》教材内容，对于符合划拨用地条件的项目，如公共设施、基础设施等，房地产开发企业可以通过申请划拨的方式取得开发建设用地使用权。
一、项目申请 符合条件的房地产开发企业需向政府相关部门提交项目申请。申请材料通常包括项目的性质、用途、规模、建设方案等内容。企业需要详细说明项目的重要性和必要性，以及其对社会和经济发展的贡献。
二、审批程序 政府相关部门会对项目进行审批，审核项目的必要性和可行性。审批过程可能涉及多个部门，如规划、环保、土地等部门。审批过程中，政府会重点考察项目的合规性、经济效益和社会效益。
三、划拨决定 审批通过后，政府将作出划拨决定，并与企业签订划拨土地使用权合同。合同中会详细规定土地的使用年限、用途、建设要求等内容。企业需严格按照合同约定履行义务，否则可能面临违约责任。
四、办理相关手续 企业在取得建设用地使用权后，还需办理项目立项并办理备案或核准手续。这些手续包括但不限于环境影响评价、规划许可、施工许可等，确保项目合法合规。
重要提示：
- 法律法规：无论是出让竞争还是申请划拨，都需要严格遵守国家和地方的相关法律法规。
- 风险管理：企业在取得建设用地使用权的过程中，应充分考虑各种风险因素，如政策风险、市场风险等，并制定相应的风险应对措施。
- 专业团队：企业应组建专业的法律和管理团队，确保各个环节的顺利推进。
结语：通过合理选择申请划拨的方式，房地产开发企业能够有效获取建设用地使用权，为项目的顺利实施奠定坚实的基础。
科目：中级建筑与房地产经济
考点：（三）取得建设用地使用权
