三、判断题(请对下列各题的描述做出判断，正确的用A表示，错误的用B表示)
1．个人住房贷款可采取多种还款方式，如一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还 款法等，借款人可在一笔贷款合同中与银行约定其中的一种或几种还款方式。（ ）
2．操作风险是指在业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的 风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。（ ）
3．个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。（ ）
4．我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。（ ）
5．公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续 费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记 账回单及相关业务资料。（ ）
6．个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约 定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。（ ）
7．当前个人住房贷款的申请者主要是收入水平波动较小的、收入市场化程度较低的工薪阶 层。（ ）
8．住房公积金贷款只能向处于公积金政策缴存状态的在职职工开放。（ ）
9．一般情况下，公积金个人住房贷款手续费的结算，由公积金管理中心按规定比例将委托 贷款手续费在放款次日划归承办银行。（ ）
10．公积金管理中心审批通过借款人的申请后，向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》， 明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委 托贷款基金账户。（ ）
11．对承担连带责任保证担保的按揭合作开发商，银行应要求留存担保保证金，实行专户 存储、专户管理。（ ）
12．公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办方商业银行代为执行，对贷款 额度、年限、成效等作出审批意见。（ ）
13．操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。（ ）
14．公积金个人住房贷款资金一般不得由借款人提取现金。（ ）
15．采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同，保证人为借款人提供的贷 款担保为全额连带责任保证，借款人与保证人之间可相互提供保证。（ ）
17．商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判 断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分 析其还款能力。（ ）
18．在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应 办理注销登记手续。（ ）
19．房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。（ ）
20．如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估 价。（ ）
