一、单项选择题
1.B
[解析]本题考查房产税的定义。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
2.A
[解析]本题考查房产税的纳税人。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。房产税的征税范围不包括农村，选项B错误。无租使用其他房产的，应由使用人代为缴纳房产税，选项C错误。产权出典的，由承典人缴纳房产税，选项D错误。
3.B
[解析]本题考查房产税的征税范围。农村的房产不征收房产税。
4.A
[解析]本题考查房产税的税率。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。5.C
[解析]本题考查房产税应纳税额的计算。房产出租的，以租金收入计算房产税，税率为12％；免租期间，以房产计税余值计算房产税，税率为1.2％。本年第一个月为免租期，无租金收入，应该按房屋计税余值缴纳房产税，应缴纳的房产税为210×(1-30％)×1.2％÷12=0.147(万元)。第2～12月有租金收入，按租金收入缴纳房产税，应缴纳的房产税为15×12％=1.8(万元)。所以该公司当年应缴纳房产税为1.8＋0.147=1.947(万元)。
6.A
[解析]本题考查房产税应纳税额的计算。依据房产计税余值计税的，税率为1.2％。因是8月底办理验收手续，所以2015年度只有四个月需缴纳房产税。房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)=1000000×(1-30％)=700000(元)。该企业应缴纳房产税=700000×1.2％÷12×4=2800(元)。
7.B
[解析]本题考查房产税。外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
8.A
[解析]本题考查房产税的税收优惠。企业无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。选项BCD都免征房产税。
二、多项选择题
1.BCDE
[解析]本题考查房产税的纳税人。选项A错误，房屋产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所得有的，由集体单位和个人纳税。
2.BC
[解析]本题考查房产税的征税范围。选项A错误，房产税的征税范围不包括农村，所以只要是位于农村的房产，不论自住还是出租都不缴纳房产税。选项D错误，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应征收房产税。选项E错误，军队自用的房产免征房产税。
3.ABC
[解析]本题考查房产税的减免。选项D错误，名胜古迹自用的房产根据法律的规定免征房产税，而非经财政部批准才能免税。选项E错误，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。
4.ABDE
[解析]本题考查契税的征税范围。契税具体征税范围包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。其中土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。以房产作为投资或作股权转让，视同房屋买卖。
5.AB
[解析]本题考查契税。选项C错误，契税实行幅度比例税率。选项DE错误，契税纳税人包括国有经济单位和外商投资企业。
6.ABD
[解析]本题考查契税的减免。选项C错误，金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属，照章征税；对售后回租合同期满，承租人回购房屋、土地权属的，免征契税。选项E错误，2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
7.ABDE
[解析]本题考查契税的计税依据。选项C错误，土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
8.CE
[解析]本题考查契税的计税依据。选项C错误，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。选项E错误，通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本不得扣除。
