2026年银行从业中级个人贷款题库试题精选：个人住房贷款流程

1、银行应着重考核借款人还款能力，将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制50%以下(含50%)，且所有债务支出与收入比控制在（  ）以下(含)。

A.50%

B.45%

C.60%

D.55%

2、房地产开发企业应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目。下列表述不正确的是( )。

A.各资质等级企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务

B.三级资质及三级资质以下的房地产开发企业仅可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目

C.二级资质的房地开发企业仅可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目

D.一级资质的房地产开发企业可在全国范围承揽房地产开发项目

3、个人住房贷款应采用（  ）方式，银行直接将贷款支付给售房人。

A.贷款人自主支付

B.贷款人受托支付

C.借款人自主支付

D.借款人受托支付

4、对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括（  ）。

A.开发商的经营状况及账务状况

B.项目销售情况及资金回笼情况

C.开发商履行按揭合作协议的情况

D.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等

E.履行担保责任的情况

5、在个人住房贷款合作项目准入流程中的项目调查的内容包括（  ）。

A.项目资料的简洁性调查

B.项目的合法性调查

C.项目工程进度调查

D.项目资料的有效性调查

E.项目资金到位情况调查

6、在对个人住房贷款楼盘项目进行合法性调查时，要注意土地使用是否经批准，土地使用权是否被抵押，对土地使用权已经被抵押给其他银行的项目，如当地土地与房屋可分开抵押，仍可为该项目提供个人住房贷款

A.错

B.对

7、贷前调查人通过审核借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等。（  ）

A.错

B.对