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存量浮动利率贷款定价基准转换是怎么回事?应该选LPR吗?

来源:233网校 2020年3月12日

关于存量浮动利率贷款定价基准转换的讨论最近沸沸扬扬,那么存量浮动利率贷款定价基准转换到底是怎么回事呢?不少人都不知道应该选LPR还是固定利率,那么学霸君就来给大家普及一下知识点!

一、存量浮动利率贷款定价基准转换是指的什么?

存量浮动利率贷款定价基准转换其实指的是:贷款利率参考的基准发生变化。

在申请的贷款中,有的贷款利率是固定的,也有贷款利率是浮动的。而过去房贷利率的参考基准是央行发布的贷款基准利率,现在根据中国人民银行发布的[2019]第30号公告的规定,各银行都在着手将房贷转为LPR定价或固定利率。

其中:LPR(贷款基础利率)是由18家银行共同报价,在报价中去掉一个最高值、一个最低值,然后取平均值得出的利率,一般在每月20号进行更新,遇节假日会顺延。

二、存量浮动利率贷款定价基准转换应该选LPR吗?

很显然这是一个见仁见智的问题,因为:

1、两者各有优点

选择固定利率,那么之后还款的利率势必会比较稳定,不用担心LPR上调的问题;选择LPR,那么LPR下调了,需要还的利息会更少。

2、两者也有缺点

选择固定利率,还款利率不变动,当LPR下调到比自己的利率更少时,就只能眼睁睁看着别人省掉一部分的利息;而选择LPR,一旦上调幅度过大,那么也就意味着自己选择的贷款利率,哭着也要还完了。

学霸君认为,选择固定利率还是LPR利率,还需要考虑自身的贷款期限,如果贷款期限还剩几年的时间,那么可以考虑选择LPR,从近期的走势来看,短期内LPR还是下调的趋势;如果贷款时间比较长,就要多考虑一下了。

附:近期LPR走势,近期5个月的LPR数据为:

2020年1月——1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%;

2019年12月——1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;

2019年11月——1年期LPR为4.15%;5年期以上LPR为4.80%;

2019年10月——1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%;

2019年9月——1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。

从近期的LPR数据可以看出,短时期的LPR的走势是呈现下调趋势的。

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