基础练习题参考答案及解析
1．【答案】B
【解析】丙某以股份方式购买乙企业房屋产权，丙某在办理产权登记后，按取得房产买价缴纳契税。
2．【答案】D
【解析】乙企业在办理产权登记手续后，按甲某人股房产现值(国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价)缴纳契税。
3．【答案】D
【解析】房屋等价交换免征契税。
4．【答案】C
【解析】契税实行幅度比例税率，税率幅度为3％～5％。
5．【答案】D
【解析】土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
6．【答案】C
【解析】本题考点在于对契税税收优惠的理解。城镇职工购买公有住房的必须是第一次购买并经县级以上人民政府批准才享受税收优惠；房屋所有者之间互相交换房屋的，只有等价交换时才免契税；债权人承受破产企业房屋权属抵偿债务的可以免征契税；取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农林牧渔业生产的免征契税，而用于工业园建设的不在免税范围。
7．【答案】B
【解析】国有独资企业与其他企业组建新公司，国有独资企业在新公司中所占股份超过50％的，对新公司承受国有独资企业的土地房屋权属的，免征契税。
8．【答案】B
【解析】企业关闭破产，非债权人承受土地房屋权属，妥善安置原企业职工30％以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。
9．【答案】A
【解析】契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
10．【答案】C
【解析】税法规定申请契税减免的时限为合同签订10日内，向土地、房屋所在地征收机关办理减免手续。
11．【答案】D
【解析】契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
12．【答案】B
【解析】国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安置原企业职工30％以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。
