二、多项选择题
1．【答案】ABCD
【解析】上述都属于契税的征税范围，其中C、D属于房屋买卖的特殊形式。
2．【答案】ABCD
【解析】在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。契税的纳税人包括企事业单位；国家机关；军事单位；城镇、乡村居民个人；私营组织和个体工商户；华侨、港澳台同胞；外商投资企业和外国企业，以及外国人等。
3．【答案】ACD
【解析】契税由房地产权属的承受方为纳税人，A、C、D都是房地产权属的承受方，B是房地产权属的投出方，并非承受方。
4．【答案】ABCD
【解析】上述情况均在契税征税对象范围之内。
5．【答案】AB
【解析】对A、B的判断是历年CPA考试常考不衰的考点，以土地、房屋权属作价投资、抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋土地权属的转移，故都在契税征税对象范围之内。C、D符合契税免税的规定，此情况规定不征契税。
6．【答案】ACD
【解析】土地使用权出让、出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；土地使用权、房屋的赠与由征收机关参照市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，以价格差额为计税依据。契税的计税依据中，没有组成计税价格这种情况。
7．【答案】BC
【解析】国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。等价交换房屋免纳契税，受赠房屋参照市场上同类土地、房屋价格计算应纳契税。
8．【答案】BD
【解析】A不符合免税条件，只有城镇职工按规定第一次购买公有住房时才免契税；C不属于免征契税的规定；只有B、D符合契税免税的规定。
9．【答案】ABD
【解析】A、B、D都符合契税的免税规定，C符合减半征收契税的规定。
