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监理易混淆考点:解释合同文件的优先顺序,你分清楚了嘛?

作者:233网校-窝瓜爱学习 2022-06-16 17:00:19

监理工程师《合同管理》第五章到第九章可以组成一个部分,各类合同的管理,包括建设工程勘察设计合同、建设工程施工合同、建设工程总承包合同、建设工程材料设备采购合同、国际工程常用合同文本。

不同阶段的合同管理,都有一个知识点:解释合同文件的优先顺序,容易混淆,历年都会考查,你是否傻傻分不清楚,跟着学霸君一起学!

考情分析
章节知识点历年分值
第五章建设工程勘察合同文本优先顺序2022年1分
第五章建设工程设计合同文本优先顺序2020年1分
第六章标准施工合同文件优先顺序

2022年1

2021年1分

第八章材料采购合同优先顺序/
第八章
设备采购合同优先顺序/
第九章设计采购施工 (EPC) /交钥匙合同条件

2021年1分

2020年1分

分析如下
1考查单选:近三年每年考查2个单选题,共计2分。
2高频考点:标准施工合同文件优先顺序、设计采购施工 (EPC) /交钥匙合同条件考查频率高
易错考点归纳

易错考点一:建设工程勘察合同文本

构成九部委勘察合同文本由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成。
合同文件(或称合同)指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、勘察费用清单勘察纲要,以及其他构成合同组成部分的文件。
优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释,互为说明

除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下: (1) 合同协议书; (2) 中标通知书; (3) 投标函及投标函附录;(4) 专用合同条款; (5)通用合同条款; (6)发包人要求; (7) 勘察费用清单; (8)勘察纲要;(9)其他合同文件。

易错考点二:建设工程设计合同文本

构成

九部委设计合同文本由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成

合同文件(或称合同)

合同文件(或称合同):指合同协议书、中标通知书、投标函和投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、发包人要求、设计费用清单设计方案,以及其他构成合同组成部分的文件。

优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。

除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下: 

(1) 合同协议书; (2) 中标通知书; (3) 投标函及投标函附录;(4) 专用合同条款; (5) 通用合同条款; (6) 发包人要求; (7)设计费用清单; (8)设计方案; (9)其他合同文件。

易错考点三:材料、设备采购合同文本

构成

九部委材料、设备采购合同文本均由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成。

材料采购合同

解释合同优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,材料采购合同解释合同文件的优先顺序如下:

 (1) 合同协议书; (2) 中标通知书; (3) 投标函;(4) 商务和技术偏差表; (5)专用合同条款; (6)通用合同条款; (7)供货要求; (8)分项报价表; (9) 中标材料质量标准的详细描述; (10) 相关服务计划; (11) 其他合同文件。

设备采购合同

解释合同文件优先顺序

除专用合同条款另有约定外,设备采购合同解释合同文件的优先顺序如下:

 (1)合同协议书; (2) 中标通知书; (3) 投标函; (4) 商务和技术偏差表; (5) 专用合同条款;(6)通用合同条款; (7)供货要求; (8)分项报价表; (9)中标设备技术性能指标的详细描述; (10)技术服务和质保期服务计划; (11) 其他合同文件。

易错考点四:标准施工合同文件

组成

(1)合同协议书;

(2)中标通知书;

(3)投标函及投标函附录;

(4)专用合同条款;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7) 图纸;

(8)已标价的工程量清单;

(9)其他合同文件;

经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。

优先顺序

组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时,如果专用条款没有另行的约定,以上合同文件序号为优先解释的顺序。

易错考点五:设计采购施工 (EPC) /交钥匙合同

银皮书合同文件的组成

及其优先次序

(1) 合同协议书;

(2) 专用合同条件;

(3) 通用合同条件;

(4) 业主要求;

(5) 明细表;

(6)投标书;

(7) 联合体保证(如投标人为联合体);

(8)其他组成合同的文件。

技巧点破
1记住通用顺序:

不管是哪类合同文件的优先顺序,前后几项是相同且相通的。

记住第一项是合同协议书。

基本顺序:合同协议书→中标通知书→投标函→***→***→***→***→其他合同文件

2记不同:

不同文件组成不一样,记住这些不同内容的顺序。

勘察设计合同:……勘察费用清单勘察纲要其他合同文件

建设工程设计合同:……设计费用清单设计方案其他合同文件

材料采购合同……供货要求→分项报价表→中标材料质量标准的详细描述→相关服务计划 其他合同文件

标准施工合同文件:……图纸已标价的工程量清单 其他合同文件前

设计采购施工 (EPC) /交钥匙合同……业主要求明细表→投标书联合体保证(如投标人为联合体)其他合同文件

3善用排除法:运用以上规律,善用排除法,排除掉错误的,增加正确率。
易错点演练

光说不练假把式,近三年《建设工程监理合同管理》真题实战演练,测试一下,是否掌握了!

【2022年单选题】根据《标准勘察招标文件》中的通用合同务款,合同文件优先介绍顺序正确的是()。

A.专用合同条款勘察费用清单——发包人要求——勘察纲要

B.发包人要求-勘察费用清单——勘察纲要——专用合同条款

C.专用合同条款-发包人要求——勘察纲要——勘察费用清单

D.专用合同条-款发包人要求——勘察费用清单——勘察纲要

试题难度:本题共被作答7264次,正确率62%

答案解析:D

【2022年单选题】根据《标准设计施工总承包招标文件》,合同文件包括:①承包人建议书;②中标通知书;③合同协议书。仅就上述组成文件而言,正确的优先解释顺序为D。

A.①————

B.③————

C.①————

D.③————

试题难度: 本题共被作答6996次,正确率95%

答案解析:D

【2021年单选题】根据《标准设计施工总承包招标文件》,组成合同的文件有:①发包人要求;②价格清单;③通用合同条款。仅就上述合同文件而言,正确的优先解释顺序是()

A. ①-②-③

B.③-②-①

C.③-①-②

D.②-③-①

试题难度:本题共被作答43806次,正确率82%

答案解析:C

【2021年单选题】根据FIDIC《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》,优先解释顺序仅次于合同协议书和合同条件的合同文件是()

A.投标书

B.工程量清单

C.业主要求

D.设计标准

试题难度:本题共被作答44211次,正确率52%

答案解析:C

【2020年单选题】根据《标准设计招标文件》中的通用合同条款,下列工程合同组成文件中,优先解释顺序排在中标通知书之前的是( )。

A.合同协议书

B.专用合同条款

C.勘察费用清单

D.通用合同条款

试题难度:本题共被作答58113次,正确率94%

答案解析:A

【2020年单选题】根据《标准施工招标文件》,合同文件的优先解释顺序是( )。

A.技术标准和要求一图纸一已标价工程量清单一投标函、及其附录

B.投标函及其附录一已标价工程量清单一技术标准和要求一图纸

C. 技术标准和要求一投标函及其附录一图纸一已标价工程量清单

D.投标函及其附录一技术标准和要求一图纸一已标价工程量清单

试题难度:本题共被作答57119次,正确率77%

答案解析:C

【2020年单选题】根据FIDIC《设计采购施工(EPC)交钥匙工程合同条件》,合同文件的优先解释顺序是( )。

A. 通用合同条件——专用合同条件——投标书——业主要求

B.专用合同条件——通用合同条件——业主要求——投标书

C.通用合同条件——专用合同条件——业主要求——投标书

D.专用合同条件——通用合同条件——投标书——业主要求

试题难度:本题共被作答55529次,正确率63%

答案解析:B

正确率数据来源于233网校在线题库。6道真题结束,你都做对了嘛?

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