真题考点总结:
AIA系列合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,该合同条件下确定了传统模式、设计一建造模式、CM(Construction Manage-ment)模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式。
A系列:业主与施工承包商、CM 承包商、供应商,以及总承包商与分包商之间的标准合同文件(其中,A201《施工合同通用条件》是AIA系列合同中的核心文件,是业主与承包商订立承包合同的标准文本);
B系列:业主与建筑师之间的标准合同文件;
C系列:建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件;
D系列:建筑师行业内部使用的文件;
E系列:合同和办公管理中使用的文件;
F系列:财务管理报表;
G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件,
AIA 系列合同文件根据合同参与方关系及适用管理模式进行分类,业主可根据实际需求对合同及文件进行选择组合,如:将A201和A101合同文件组合可适用于固定总价合同;将A201和A111合同文件组合可适用于成本补偿合同。
建筑师在 AIA 中起着类似 FIDIC施工合同条件中“工程师”的作用,是工程期间业主的代表,是业主与承包商的联系纽带,在合同规定的范围内有权代表业主行事,负责合同的执行管理。AIA中建筑师主要有以下几项权力:对工程进度及质量的检查权;对承包商付款申请的支付确认权;对承包商文件资料的审查批准权;对变更等的签发变更令权。
真题回顾:
美国建筑师学会(AIA)系列合同条件中,将A201和A111合同文件组合后,适用的合同类型是()
A.固定总价合同
B.可调单价合同
C.固定单价合同
D.成本补偿合同