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承包人向发包人的索赔

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承包人向发包人的索赔考点解析

所属考试:监理工程师
授课老师:江凌俊.
所属科目:目标控制(土木建筑)
考点标签: 运用
所属章节:(投资)第七章 建设工程施工阶段投资控制/第五节 施工索赔与现场签证/索赔的主要类型
所属版本:

承包人向发包人的索赔介绍

索赔的主要类型:

1. 承包人索赔权

(1) 地质条件变化引起的索赔。有经验的承包人无法合理预见到的即可索赔。

(2) 工程中人为障碍引起的索赔。只要是图纸上并未说明的,即可索赔。

(3) 工程变更引起的索赔。承包商可以索赔合理的利润。

(4) 工期延期的费用索赔。工期索赔和费用索赔并不一定同时成立。

2. 发包人索赔权

(1) 工期延误索赔。

(2) 质量不满足合同要求索赔。

(3) 承包人不履行的保险费用索赔。

(4) 对超额利润的索赔。

(5)发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔。

专题更新时间:2025/08/01 10:52:27

承包人向发包人的索赔考点试题

单选题 1.监理人对隐蔽工程重新检查,经检验证明工程质量符合合同要求的,承包人可要求()。
A . 补偿工期、费用、利润
B . 补偿工期、费用,不补偿利润
C . 补偿工期,不补偿利润费用 
D . 补偿费用,不补偿工期利润

正确答案: A

答察解析: 选项A正确,监理人对隐蔽工程进行了重新检查,并且经检验证明工程质量符合合同要求。在这种情况下,承包人可以要求补偿工期、费用和利润。

多选题 2.根据《标准施工招标文件》,承包人有可能同时获得工期和费用补偿的事件有(  )。
A . 发包人要求向承包人提前交付材料
B . 不可抗力
C . 异常恶劣的气候条件
D . 监理人对覆盖的隐蔽工程重新检查且检查结果合格
E . 施工中发现文物古迹

正确答案: B

答察解析: 选项A,发包人要求向承包人提前交付材,可索赔费用。
选项B,不可抗力,可索赔工期和部分费用
选项C,异常恶劣的气候条件,可索赔工期。
选项D,监理人对覆盖的隐蔽工程重新检查且检查结果合格,可索赔工期、费用和利润。
选项E,施工中发现文物古迹,可索赔工期和费用
注意选项D,可索赔工期、费用和利润同样是满足题干要求的。

多选题 3.根据《标准施工招标文件》中合同条款的相关规定,在合同工程履行期间,发生下列(  )事项,承包人可以向发包人索赔利润。
A . 法律变化引起的价格调整
B . 发包人原因导致的工程损失
C . 发包人原因造成工期延误
D . 发包人原因导致的工程缺陷
E . 承包人遇到不利物质条件

正确答案: B

答察解析: 本题考查的是索赔的主要类型。
选项A,法律变化引起的价格调整可索赔费用。
选项B,发包人原因导致的工程损失可索赔工期、费用、利润。
选项C,发包人原因造成工期延误可索赔工期、费用、利润。
选项D,发包人原因导致的工程缺陷可索赔费用、利润。
选项E,承包人遇到不利物质条件可索赔工期、费用。

单选题 4.根据《标准施工招标文件》中的合同条款,关于合理补偿承包人索赔的说法,正确的是(  )。
A . 承包人遇到不利物质条件可进行利润索赔
B . 发包人要求承包人提前竣工只能进行费用、利润的索赔
C . 异常恶劣天气导致的停工通常可以进行费用索赔
D . 发包人原因引起的暂停施工只能进行工期索赔

正确答案: B

答察解析: 根据《标准施工招标文件》中合同条款的规定:
选项A错误,承包人遇到不利物质条件可索赔工期和费用,不能索赔利润
选项B正确,发包人要求承包人提前竣工只能进行费用、利润的索赔
选项C错误,异常恶劣天气导致的停工只能索赔工期
选项D错误,发包人原因引起的暂停施工,可索赔工期、费用和利润

单选题 5.工程施工合同履行中,监理工程师有可能批准施工单位的工期索赔是(  )。
A . 设计变更造成施工进度拖后
B . 劳动力安排不当造成施工进度拖后
C . 施工机械故障造成施工进度拖后
D . 施工质量检查不合格造成施工进度拖后

正确答案: A

答察解析: 选项A正确,设计变更是由业主或设计单位提出,并且通常会导致工程量增加或其他工作内容的变化。这种情况属于承包单位以外的原因造成的延误,因此监理工程师应批准工期索赔。
选项B错误,这是由于施工单位自身管理不善导致的问题,属于承包单位自身的责任,因此监理工程师不会批准工期索赔。
选项C错误,施工机械故障也是施工单位自身管理和维护不当的结果,同样属于承包单位自身的责任,因此监理工程师也不会批准工期索赔。
选项D错误,施工质量不合格通常是由于施工单位未按规范施工或施工质量控制不严造成的,这也属于承包单位自身的原因,因此监理工程师也不会批准工期索赔。

大咖讲解:承包人向发包人的索赔

江凌俊
监理工程师
注册安全工程师
二级建造师
一级建造师
初级注册安全工程师
曾在设计院任职,线上线下多年培训行业从业经历。
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索赔的主要类型

索赔的主要类型:

1. 承包人索赔权

(1) 地质条件变化引起的索赔。有经验的承包人无法合理预见到的即可索赔。

(2) 工程中人为障碍引起的索赔。只要是图纸上并未说明的,即可索赔。

(3) 工程变更引起的索赔。承包商可以索赔合理的利润。

(4) 工期延期的费用索赔。工期索赔和费用索赔并不一定同时成立。

2. 发包人索赔权

(1) 工期延误索赔。

(2) 质量不满足合同要求索赔。

(3) 承包人不履行的保险费用索赔。

(4) 对超额利润的索赔。

(5)发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔。

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索赔费用的计算

索赔费用的计算:


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现场签证

现场签证的情形
签证有多种情形,一般包括:
(1)发包人的口头指令,需要承包人将其提出,由发包人转换成书面签证;(2)发包人的书面通知如涉及工程实施,需要承包人就完成此通知需要的人工、材料、机械设备等内容向发包人提出,取得发包人的签证确认;
(3)合同工程招标工程量清单中已有,但施工中发现与其不符,比如土方类别等,需承包人及时向发包人提出签证确认,以便调整合同价款;
(4)由于发包人原因,未按合同约定提供场地、材料、设备或停水、停电等造成承包人停工,需承包人及时向发包人提出签证确认,以便计算索赔费用;
(5)合同中约定的材料等价格由于市场发生变化,需承包人向发包人提出采购数量及单价,以取得发包人的签证确认。

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发包人向承包人的索赔

索赔的主要类型:

1. 承包人索赔权

(1) 地质条件变化引起的索赔。有经验的承包人无法合理预见到的即可索赔。

(2) 工程中人为障碍引起的索赔。只要是图纸上并未说明的,即可索赔。

(3) 工程变更引起的索赔。承包商可以索赔合理的利润。

(4) 工期延期的费用索赔。工期索赔和费用索赔并不一定同时成立。

2. 发包人索赔权

(1) 工期延误索赔。

(2) 质量不满足合同要求索赔。

(3) 承包人不履行的保险费用索赔。

(4) 对超额利润的索赔。

(5)发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程的索赔。

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