新增考点46：合同选择
· 考点归属：教材P346--1.合同选择
· 考点内容：
1)合同签订方式选择
(1)合同可采用单价合同、总价合同、成本加酬金合同等。根据工程招标图纸的 设计深度、技术难度、建设规模、项目实施计划及工程量清单计价风险等因素，选择采 用单价合同或总价合同。紧急抢险、救灾或特别复杂的工程宜采用成本加酬金合同。
(2)实行招标的机电工程，合同价格应由发承包双方依据招标文件和投标文件在 合同中约定，合同约定不得背离招标文件中关于工程范围、工期、价款、质量等实质性 内容。
2)单价合同
(1)采用单价合同的工程，合同总价应包括按招标文件规定完成合同工程量清单 所需的全部费用。
(2)分部分项工程项目清单存在缺陷的，应按规定调整合同价格。
3)总价合同
(1)采用总价合同的工程，合同总价应包括按招标文件规定，完成合同图纸及合 同标准要求的合同工程所需的全部费用。
(2)已标价工程量清单仅反映合同总价的价格构成，出现工程量清单缺陷的，其 价格应视为已包含在合同总价中。
(3)已标价工程量清单的单价可作为合同文件的组成部分，按合同约定应用于工 程变更、新增工程等合同价格调整的计价。
4)成本加酬金合同
采用成本加酬金合同的工程，合同总价为暂定价，应依据招标文件、合同约定的 计价规定和施工图纸、相关国家及行业工程量计算标准，按实确定工程项目及其数量， 乘以其项目成本单价，计算合同工程成本，并按合同的约定计算相应酬金及合同总价。
5)合同签订时应考虑的因素
(1)发承包双方的合同义务及责任。
(2)工程保险及保险费用。
(3)工程保函及保证金金额。
(4)工程质量标准，以及主要材料设备要求。
(5)工期变化、工期奖励、工期延误的赔偿费。
(6)人工费支付和建筑工人工资专用账户要求。
(7)预付款比例、扣回方式，进度款支付，过程结算支付，竣工结算支付。
(8)工程质量保证金额预留方式及其时限。
(9)工程量清单缺陷、物价变化、法律法规及政策性的变化、工程变更、工程索 赔等合同价款调整。
(10)违约责任以及发生合同价款争议的解决方式。
(11)合同履行及工程价款相关的其他事项。
【备考策略】：该考点主要出题方向为选择题
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