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合同订立时,哪些内容是必须明确的?

来源:233网校 2025-12-29 10:02:51
导读:在建设工程中,合同的订立是一个关键环节。本文将探讨在合同订立过程中,哪些内容是必须明确的,以确保合同的有效性和可执行性。

合同订立时,哪些内容是必须明确的?

在建设工程领域,合同的订立形式和内容至关重要。根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同的内容应当包括以下基本条款:

1. 当事人的名称或者姓名和住所这是合同成立的基础,明确各方当事人的身份信息,便于后续履行合同义务和行使权利。

2. 标的标的指的是合同双方约定的权利义务所指向的对象,如建设工程的具体项目、工程范围等。

3. 数量明确合同标的的数量,例如工程项目的具体规模、材料数量等,以便于双方对合同履行情况进行监督和检查。

4. 质量质量要求是合同的重要组成部分,明确工程质量标准、技术规范等,确保工程质量和安全。

5. 价款或者报酬明确合同价款或报酬的具体数额及支付方式,保障双方权益。

6. 履行期限、地点和方式详细规定合同的履行期限、地点和方式,避免因理解不一致而引发纠纷。

7. 违约责任明确违约方应承担的责任,如违约金、赔偿损失等,为合同的履行提供法律保障。

8. 解决争议的方法约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,以便在发生争议时能够及时有效处理。

通过以上内容的明确,可以确保合同的完整性和有效性,减少因合同条款不明确而引起的纠纷,保障各方当事人的合法权益。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:合同订立的形式和内容

1、甲将一套住房出卖与乙,但并未及时办理过户登记。三年后该房屋拆迁,开发商与产权人甲签订了拆迁补偿协议,而乙分文未得。甲对乙应承担(  )责任。

A.侵权

B.违约

C.不当得利

D.无因管理

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参考答案:B
参考解析:违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是保证合同履行的主要条款, 当事人可以约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。B选项正确。 A. 侵权:侵权是指侵害他人财产权或人身权的行为。在这个案例中,甲并没有直接侵害乙的财产权,而是因为没有履行过户义务导致乙未能获得拆迁补偿,所以不构成侵权。 B. 违约:甲和乙之间有房屋买卖合同,甲未及时办理过户登记,导致乙未能获得拆迁补偿,这属于甲未履行合同义务,构成了违约。因此,甲应当承担违约责任。 C. 不当得利:不当得利是指没有法律依据取得利益并造成他人损失。甲获得拆迁补偿是基于其产权人的身份,并非无法律依据,因此不构成不当得利。 D. 无因管理:无因管理是指没有法定或约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务。这个案例中没有涉及无因管理的情况。

2、某材料供应商由于自身原因,没有按合同约定及时提供原材料,给工程建设项目造成了经济损失,该供应商应承担(  )。

A.行政处分

B.违约责任

C.行政处罚

D.交纳罚金

查看答案            
参考答案:B
参考解析:违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。供应商与采购方之间发生的是民事责任(民一民),B选项正确 AC属于行政责任,D属于刑事责任

3、关于合同形式的说法,正确的是( )。

A.合同必须用书面形式

B.口头形式属于合同其他形式

C.未依法采取书面形式订立的合同无效

D.合同可以采用数据电文形式

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参考答案:D
参考解析:合同形式包括口头、书面、其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 A选项:可以口头,其他形式 B选项:口头形式是一种常见的合同形式,但它并不属于“其他形式”。其他形式通常指的是默示合同等。 C选项:未依法采取书面形式订立的合同并不一定无效。根据《民法典》的规定,即使法律或行政法规规定应当采用书面形式,但如果一方已经履行了主要义务且对方接受,该合同仍然成立。 D选项正确:合同可以采用数据电文形式
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