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在建设工程合同中,哪些条款是必须明确规定的?

来源:233网校 2025-12-29 10:02:52
导读:建设工程合同的订立过程中,明确合同条款是确保合同有效性和可执行性的关键。本文将详细探讨在建设工程合同中,哪些条款是必须明确规定的。

在建设工程合同中,哪些条款是必须明确规定的?

在建设工程领域,合同的订立是一项复杂而重要的工作。为了确保合同的有效性和可执行性,合同中必须明确规定以下关键条款:

1. 当事人的名称或姓名和住所

这是合同的基本要素之一,明确各方当事人的身份信息,包括名称或姓名、住所等。这有助于确定合同双方的身份,避免因信息不明确而引发纠纷。

2. 标的

标的指的是合同双方约定的权利义务所指向的对象,如具体的工程项目、工程范围、工程内容等。明确标的可以确保双方对合同的具体内容有共同的理解。

3. 数量

数量是指合同标的的数量,例如工程项目的规模、材料的数量等。明确数量可以避免因理解不一致而导致的履行困难。

4. 质量

质量要求是合同的重要组成部分,明确工程质量标准、技术规范等,确保工程质量和安全。质量条款应当详细规定,以便于监督和验收。

5. 价款或者报酬

明确合同的价款或报酬的具体数额及支付方式,保障双方权益。价款条款应当包括总价款、支付方式、支付时间等内容,确保合同履行的经济利益得到保障。

6. 履行期限、地点和方式

详细规定合同的履行期限、地点和方式,避免因理解不一致而引发纠纷。履行期限应明确起止时间,地点应具体到项目所在地,方式应详细描述施工方法和步骤。

7. 违约责任

明确违约方应承担的责任,如违约金、赔偿损失等,为合同的履行提供法律保障。违约责任条款应当详细规定各种违约情形及其相应的法律责任。

8. 解决争议的方法

约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,以便在发生争议时能够及时有效处理。争议解决条款应当明确具体的解决途径和程序。

通过以上条款的明确,可以确保合同的完整性和有效性,减少因合同条款不明确而引起的纠纷,保障各方当事人的合法权益。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:合同订立的形式和内容

1、根据《民法典》,不可以采用口头形式的合同是(  )。

A.租赁合同

B.买卖合同

C.建设工程合同

D.借款合同

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参考答案:C
参考解析:A选项错误:1.租赁合同。 定期租赁中,租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个 月的,可以采用书面形式,也可以采用口头形式。 B选项错误:2.买卖合同。买卖合同一般为不要式合同。除当事人另有约定外,双方就合同的主要条款协商达成一致即可成立,无须以具备某种形式或完成某种手续为成立要件。但在建设工程领域,买卖合同所涉标的额一般较大,履行周期较长,保障双方当事人的权益,尽量减少纠纷,同时也为纠纷发生后方便提供证据,合同以书面形式为好。 D选项错误:3.借款合同。借款合同一般是要式合同。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 C选项正确:4.建设工程合同。从订立形式来看,《民法典》规定建设工程合同应当采用书面形式。基于工程建 设项目的特殊性,部分工程建设项目的施工合同应当在依法招标投标之后订立。《民法 典》规定,建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性 研究报告等文件订立。

2、某材料供应商由于自身原因,没有按合同约定及时提供原材料,给工程建设项目造成了经济损失,该供应商应承担(  )。

A.行政处分

B.违约责任

C.行政处罚

D.交纳罚金

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参考答案:B
参考解析:违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。供应商与采购方之间发生的是民事责任(民一民),B选项正确 AC属于行政责任,D属于刑事责任

3、甲将一套住房出卖与乙,但并未及时办理过户登记。三年后该房屋拆迁,开发商与产权人甲签订了拆迁补偿协议,而乙分文未得。甲对乙应承担(  )责任。

A.侵权

B.违约

C.不当得利

D.无因管理

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参考答案:B
参考解析:违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是保证合同履行的主要条款, 当事人可以约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。B选项正确。 A. 侵权:侵权是指侵害他人财产权或人身权的行为。在这个案例中,甲并没有直接侵害乙的财产权,而是因为没有履行过户义务导致乙未能获得拆迁补偿,所以不构成侵权。 B. 违约:甲和乙之间有房屋买卖合同,甲未及时办理过户登记,导致乙未能获得拆迁补偿,这属于甲未履行合同义务,构成了违约。因此,甲应当承担违约责任。 C. 不当得利:不当得利是指没有法律依据取得利益并造成他人损失。甲获得拆迁补偿是基于其产权人的身份,并非无法律依据,因此不构成不当得利。 D. 无因管理:无因管理是指没有法定或约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务。这个案例中没有涉及无因管理的情况。
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