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建设工程合同订立时,如何确保合同内容的完整性和明确性?

来源:233网校 2025-12-29 10:02:52
导读:在建设工程合同订立过程中,确保合同内容的完整性和明确性是避免后续纠纷的关键。本文将探讨如何在合同订立时确保合同内容的完整性和明确性。

建设工程合同订立时,如何确保合同内容的完整性和明确性?

在建设工程领域,合同的订立是一项复杂而重要的工作。为了确保合同的有效性和可执行性,必须确保合同内容的完整性和明确性。以下是几个关键步骤和注意事项,以帮助确保合同内容的完整性和明确性:

1. 明确合同的基本条款

合同的基本条款包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。这些条款应当详细规定,确保双方对合同的具体内容有共同的理解。

  • 当事人的名称或姓名和住所:明确各方当事人的身份信息,包括名称或姓名、住所等。

  • 标的:明确合同的具体内容,如具体的工程项目、工程范围等。

  • 数量:明确合同标的的数量,例如工程项目的规模、材料的数量等。

  • 质量:明确工程质量标准和技术规范,确保工程质量和安全。

  • 价款或者报酬:明确合同的价款或报酬的具体数额及支付方式,保障双方权益。

  • 履行期限、地点和方式:详细规定合同的履行期限、地点和方式,避免因理解不一致而引发纠纷。

  • 违约责任:明确违约方应承担的责任,如违约金、赔偿损失等。

  • 解决争议的方法:约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 使用清晰、准确的语言

合同语言应当清晰、准确,避免使用模糊不清或容易引起歧义的表述。例如,使用具体的时间、地点、数量等,而不是模糊的概念。

3. 详细描述技术和施工要求

对于技术要求和施工方法,应当详细描述,确保双方对工程的具体实施有共同的理解。这包括施工图纸、技术规范、验收标准等。

4. 明确变更和解除条款

合同中应当明确规定变更和解除的条件及程序,以便在需要时能够及时有效地处理。变更条款应包括变更的条件、程序和后果,解除条款应包括解除的条件、程序和后果。

5. 进行合同审查

在合同签订前,建议进行合同审查,确保合同内容的合法性和合规性。可以请法律顾问或专业人员进行审查,以发现并纠正可能存在的问题。

通过以上步骤和注意事项,可以确保建设工程合同的内容完整性和明确性,减少因合同条款不明确而引起的纠纷,保障各方当事人的合法权益。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:合同订立的形式和内容

1、关于合同形式的说法,正确的是(  )。

A.书面形式合同是指纸质合同

B.当事人采用信件、 数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。

C.当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均盖章时合同成 立。

D.未依法采用书面形式订立合同的,合同无效

查看答案            
参考答案:B
参考解析:选项A错误,书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式 。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式 。 选项B正确,当事人采用信件、 数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。 选项C错误,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成 立。 选项D错误,《民法典》第 490 条规定当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立 。故不能说无效。

2、根据《民法典》,不可以采用口头形式的合同是(  )。

A.租赁合同

B.买卖合同

C.建设工程合同

D.借款合同

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参考答案:C
参考解析:A选项错误:1.租赁合同。 定期租赁中,租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个 月的,可以采用书面形式,也可以采用口头形式。 B选项错误:2.买卖合同。买卖合同一般为不要式合同。除当事人另有约定外,双方就合同的主要条款协商达成一致即可成立,无须以具备某种形式或完成某种手续为成立要件。但在建设工程领域,买卖合同所涉标的额一般较大,履行周期较长,保障双方当事人的权益,尽量减少纠纷,同时也为纠纷发生后方便提供证据,合同以书面形式为好。 D选项错误:3.借款合同。借款合同一般是要式合同。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 C选项正确:4.建设工程合同。从订立形式来看,《民法典》规定建设工程合同应当采用书面形式。基于工程建 设项目的特殊性,部分工程建设项目的施工合同应当在依法招标投标之后订立。《民法 典》规定,建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性 研究报告等文件订立。

3、关于合同形式的说法,正确的是( )。

A.合同必须用书面形式

B.口头形式属于合同其他形式

C.未依法采取书面形式订立的合同无效

D.合同可以采用数据电文形式

查看答案            
参考答案:D
参考解析:合同形式包括口头、书面、其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 A选项:可以口头,其他形式 B选项:口头形式是一种常见的合同形式,但它并不属于“其他形式”。其他形式通常指的是默示合同等。 C选项:未依法采取书面形式订立的合同并不一定无效。根据《民法典》的规定,即使法律或行政法规规定应当采用书面形式,但如果一方已经履行了主要义务且对方接受,该合同仍然成立。 D选项正确:合同可以采用数据电文形式
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