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如何判断建设工程合同是否无效?

来源:233网校 2025-12-29 10:02:52
导读:导读:在建设工程领域,合同的有效性直接影响到项目的顺利进行。本文将详细探讨如何判断建设工程合同是否无效,帮助从业人员更好地理解和规避风险。

如何判断建设工程合同是否无效?

在建设工程中,合同的效力是保障项目顺利进行的重要基础。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,以下几种情形会导致建设工程合同无效,从而帮助从业人员判断合同的有效性:

  1. 违反法律、行政法规的强制性规定:如果合同内容或形式违反了法律、行政法规的强制性规定,该合同将被认定为无效。例如,未取得施工许可证擅自开工的建设行为。

  2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益:如果合同双方恶意串通,通过签订合同的方式损害国家、集体或者第三人的利益,这种合同也将被视为无效。例如,双方故意虚报工程量以获取不当利益。

  3. 以合法形式掩盖非法目的:有些合同表面上看似合法,但实际上是为了掩盖非法目的而签订的。这种情况下,合同同样无效。例如,通过虚假招标来规避法定程序。

  4. 违反公序良俗:合同内容如果违反了社会公共秩序和善良风俗,也将被认定为无效。例如,涉及赌博、色情等违法活动的合同。

  5. 无权处分人订立的合同:如果合同一方当事人没有处分权,但仍然签订了涉及他人财产的合同,这种合同也是无效的。例如,未经授权的代理人签订的合同。

  6. 超越经营范围:虽然企业超出其经营范围签订的合同并不一定无效,但如果该行为违反了法律、行政法规的强制性规定,则合同无效。例如,没有相应资质的企业承接工程。

  7. 欺诈、胁迫:如果合同是在一方当事人欺诈、胁迫的情况下签订的,该合同也可以被认定为无效。欺诈是指故意隐瞒真实情况或提供虚假信息,使对方作出错误的意思表示;胁迫则是指通过威胁、恐吓等手段迫使对方签订合同。

重要提示:在判断建设工程合同是否无效时,可以参考上述几种情形。此外,建议在签订合同时咨询专业律师,确保合同内容合法有效。如果已经签订的合同存在无效的风险,应及时采取补救措施,避免不必要的经济损失和法律纠纷。

通过以上几点,从业人员可以更好地判断建设工程合同的有效性,并采取相应的预防和应对措施,保障项目的顺利进行。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:无效合同

1、具有违法性、具有不可履行性、自订立之时就不具有法律效力的合同为()。

A.无效合同

B.可撤销合同

C.效力待定合同

D.可变更合同

查看答案            
参考答案:A
参考解析:本题考核的是无效合同。无效合同的特征是:(1)具有违法性;(2)具有不可履行性;(3)自订立之时就不具有法律效力。

2、经建设单位的同意,甲施工总承包企业与乙施工劳务企业签订了一份劳务分包合同,合同约定:乙公司负责为甲公司承包的某建设项目提供劳务工作,甲公司以每工人每日80元支付乙公司所提供的劳务,因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担等。根据我国《民法典》的规定,此分包合同(     )

A.合法有效

B.因损害社会公共利益而无效

C.因重大误解而可撤销

D.因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担的条款无效

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参考答案:D
参考解析:本题考核的是无效的免责条款。免责条款是指当事人在合同中约定免除或者限制其未来责任的合同条款;免责条款无效,是指没有法律约束力的免责条款。《民法典》规定,合同中的下列免责条款无效: (1)造成对方人身损害的;(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

3、关于无效合同的说法,正确的有(  )。

A.无效合同不具有违法性

B.无效合同可以解除

C.无效合同部分无效会影响其他部分的效力

D.无效合同自订立之时起不具有法律效力

E.无效合同可能会损害公共利益

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参考答案:D,E
参考解析:A选项错误,E选项正确。无效合同,是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因而不能产生法律约束力,不受法律保护的合同。 B选项错误。合同解除的基本前提是合同合法有效,无效合同、可撤销合同不发生合同解除。 D选项正确。《民法典》规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 C选项错。《民法典》规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
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