
在建设工程中,合同的效力是保障项目顺利进行的重要基础。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,以下几种情形会导致建设工程合同无效,从而帮助从业人员判断合同的有效性:
违反法律、行政法规的强制性规定:如果合同内容或形式违反了法律、行政法规的强制性规定,该合同将被认定为无效。例如,未取得施工许可证擅自开工的建设行为。
恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益:如果合同双方恶意串通,通过签订合同的方式损害国家、集体或者第三人的利益,这种合同也将被视为无效。例如,双方故意虚报工程量以获取不当利益。
以合法形式掩盖非法目的:有些合同表面上看似合法,但实际上是为了掩盖非法目的而签订的。这种情况下,合同同样无效。例如,通过虚假招标来规避法定程序。
违反公序良俗:合同内容如果违反了社会公共秩序和善良风俗,也将被认定为无效。例如,涉及赌博、色情等违法活动的合同。
无权处分人订立的合同:如果合同一方当事人没有处分权,但仍然签订了涉及他人财产的合同,这种合同也是无效的。例如,未经授权的代理人签订的合同。
超越经营范围:虽然企业超出其经营范围签订的合同并不一定无效,但如果该行为违反了法律、行政法规的强制性规定,则合同无效。例如,没有相应资质的企业承接工程。
欺诈、胁迫:如果合同是在一方当事人欺诈、胁迫的情况下签订的,该合同也可以被认定为无效。欺诈是指故意隐瞒真实情况或提供虚假信息,使对方作出错误的意思表示;胁迫则是指通过威胁、恐吓等手段迫使对方签订合同。
重要提示:在判断建设工程合同是否无效时,可以参考上述几种情形。此外,建议在签订合同时咨询专业律师,确保合同内容合法有效。如果已经签订的合同存在无效的风险,应及时采取补救措施,避免不必要的经济损失和法律纠纷。
通过以上几点,从业人员可以更好地判断建设工程合同的有效性,并采取相应的预防和应对措施,保障项目的顺利进行。
科目:建设工程法规及相关知识
考点:无效合同
1、具有违法性、具有不可履行性、自订立之时就不具有法律效力的合同为()。
A.无效合同
B.可撤销合同
C.效力待定合同
D.可变更合同
2、经建设单位的同意,甲施工总承包企业与乙施工劳务企业签订了一份劳务分包合同,合同约定:乙公司负责为甲公司承包的某建设项目提供劳务工作,甲公司以每工人每日80元支付乙公司所提供的劳务,因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担等。根据我国《民法典》的规定,此分包合同( )
A.合法有效
B.因损害社会公共利益而无效
C.因重大误解而可撤销
D.因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担的条款无效
3、关于无效合同的说法,正确的有( )。
A.无效合同不具有违法性
B.无效合同可以解除
C.无效合同部分无效会影响其他部分的效力
D.无效合同自订立之时起不具有法律效力
E.无效合同可能会损害公共利益


























