建设工程质量保证金的返还期限和条件是什么？

根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后可以向发包人申请返还质量保证金。发包人在接到承包人的返还保证金申请后，应在14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

重要提示：

• 返还期限： 对于返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人。

• 未答复情况： 发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

• 争议解决： 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

此外，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》规定，以下情形之一时，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：

1. 当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；

2. 当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年；

3. 因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。

总结：承包人在申请返还质量保证金时，需要严格按照合同约定的流程进行，并注意保留相关证据。如果发包人未能按时返还保证金，承包人可以通过法律途径维护自身权益。

科目：建设工程法规及相关知识

考点：质量保证金的返还