建设工程质量保证金的返还期限届满后，发包人未返还，承包人应如何维权？

根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后可以向发包人申请返还质量保证金。发包人在接到承包人的返还保证金申请后，应在14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。

重要提示：

• 返还期限： 对于返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人。

• 未答复情况： 发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

• 争议解决： 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

如果建设工程质量保证金的返还期限届满后，发包人仍未返还，承包人可以采取以下措施：

1. 发送催告函： 承包人可以向发包人发送催告函，要求其在规定时间内返还保证金。催告函应详细说明返还保证金的理由和依据，并附上相关证据。

2. 协商解决： 双方可以通过协商达成一致，解决返还问题。协商过程中，双方应充分沟通，争取达成一个双方都能接受的解决方案。

3. 调解： 如果协商无果，可以请求第三方机构或人员进行调解。调解可以在建设行政主管部门或其他相关机构的主持下进行。

4. 仲裁： 根据承包合同中的仲裁条款，承包人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。

5. 诉讼： 如果上述方法均无法解决问题，承包人可以依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的规定，向人民法院提起诉讼，请求发包人返还工程质量保证金。

具体法律规定：

• 当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；

• 当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满2年；

• 因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。

总结：承包人在建设工程质量保证金的返还期限届满后，如果发包人未按时返还，应首先通过催告函和协商解决。如果协商无果，可以考虑调解、仲裁或诉讼等法律途径。在整个过程中，承包人需要保留好相关证据，以确保自身权益得到有效维护。

科目：建设工程法规及相关知识

考点：质量保证金的返还