在工程项目的设备选型与投资决策中，设备租赁因其独特的“融资与融物”属性，成为众多施工企业的首选。然而，尽管租赁能有效缓解初期资金压力并带来税务红利，它却也会让企业丧失资产抵押能力并可能增加总体财务负担。这背后的经济逻辑究竟是什么？
首先，设备租赁在资金周转与税务筹划方面具有无可比拟的优势。对于资金紧张的企业，租赁无需一次性投入巨额购买资金，能够迅速获得所需设备的使用权，保障项目顺利开工。在税务层面，无论是经营租赁的租金，还是融资租赁的利息、手续费及折旧费，均可在税前支付或计入成本，从而有效减少企业所得税纳税基数，减轻税负。此外，经营租赁还能将设备维修和技术淘汰的风险转移给出租人，特别适合技术进步快或具有季节性使用特点的设备。
然而，租赁的财务代价与产权局限同样不容忽视。第一，租赁的总体成本通常高于直接购买。出租人收取的租金不仅包含设备本金，还涵盖了资金利息、管理费及预期利润，长期来看企业付出的总代价更大。第二，企业丧失了对设备的资产所有权。在租赁期内，承租人仅拥有使用权，这意味着企业无法将该设备作为固定资产进行抵押融资，在一定程度上限制了企业的二次筹资能力。第三，对于融资租赁而言，由于其期限长且通常不可撤销，企业必须承担长期的固定租金支付义务，若项目收益不佳，将形成沉重的长期财务负担。
因此，在进行设备租赁方案经济分析时，考生和企业管理者必须综合考量资金时间价值、税率影响及资产流动性需求，通过科学的定量比选，在“买”与“租”之间找到最优的经济平衡点。
科目：建设工程经济
考点：设备租赁优缺点
1、关于设备融资租赁的说法，正确的是( )。
A.租赁期的设备租金总额低于直接购置设备的费用
B.租赁容易导致承租人资产负债状况恶化
C.租赁期间承租人可以将租用设备用于抵押贷款
D.设备融资租赁的租期通常较长
B选项错误，长年支付租金，会形成长期负债，但是并不会导致承租人资产负债状况恶化。
C选项错误，在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款。
D选项正确，融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于设备的寿命期，具有不可撤销性、周期长等特点。
2、对于承租人来说，与设备购置相比，设备租赁的不足之处，说法正确的是（）。
A.承租人不能用于担保、抵押贷款
B.承租人不能随意对设备进行技术改造或处置
C.通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用
D.设备租金不可在所得税前扣除，享受不到税费上的利益
E.租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多
(1)在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。选项A、B正确
(2)资金成本高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。选项C正确
(3)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。选项E正确
综上，本题应选ABCE
选项D，设备租赁的租金是可以再所得税前扣除，能享受税费上的利益，属于设备租赁的优越性。
