在一级建造师《建设工程经济》的考试中，设备租赁与购置方案的比较是设备更新分析章节的重要考点。施工企业在面临大型设备需求时，究竟该租还是该买，需要通过科学的经济分析来决定。
首先，在定性分析方面，设备租赁可以有效缓解企业资金短缺，避免设备技术落后的风险，且租金可在税前扣除，具有抵税作用；但长期来看，租赁总费用通常高于购置费用，且企业对设备无所有权。购置方案则能获得设备所有权，长期成本较低，但会占用大量资金并承担设备贬值风险。
其次，在定量比选原则上，当设备使用寿命相同时，可以采用净现值法（NPV）或年值法（AW）进行比选；当设备使用寿命不同时，则必须采用年值法（AW）进行比较，以确保评价的可比性。
最后，关于租金的计算方法，主要有附加率法和年金法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金；年金法则是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。考生需熟练掌握这两种方法的计算公式，尤其是年金法中的期末支付与期初支付的区别。
掌握上述定性与定量分析方法，不仅能帮助考生在考试中准确解题，更能为实际工程中的设备投资决策提供坚实的理论支撑。
科目：建设工程经济
考点： 设备租赁与购置方案的比较
1、对设备租赁方案与购置方案进行经济比选时，若寿命期相同时，可以采用的比选指标是()。
A.净现值指数
B.财务内部收益率
C.投资回收期
D.财务净现值
2、某企业利用借款购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元；如采用租赁方式，则每期租赁费用20万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，租赁和购置每期使用成本是一样的。则企业购买该项设备与租赁设备带来的每期税收节约差额为（）万元。
A.5.00
B.4.58
C.4.50
D.0.50
3、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性有（ ）。
A.设备可以用于抵押贷款
B.不需要考虑设备的维护保养
C.能用较少资金获得生产急需设备
D.设备租金可在所得税前扣除
E.提高设备的利用率
（1）节省设备投资。在资金短缺的情况下，用较少的资金获得急需的生产设备，使企业在资金短缺情况下仍可以使用设备。
（2）加快设备更新速度。科学技术快速发展，设备更新速度大大提高，租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来的风险。
（3）提高设备的利用率，特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的闲置。
（4）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁费用作为企业费用，可以在所得税前扣除，能减少企业所得税的支出，给企业带来一定的利益。
（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。
（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
2.对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的不足之处
(1)在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。
(2)资金成本高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。
(3)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。
由于设备租赁有利有弊，所以租赁设备前应进行经济分析。
