在一级建造师《建设工程经济》的备考中，设备租赁与购置方案的经济比选是历年考试的高频核心考点。当施工企业面临设备获取方式的选择时，不仅要考虑初始投资，更要深入剖析税收效应与寿命期差异带来的经济影响。
首先，我们必须明确租赁与购置在税收效应上的本质差异。在租赁方案中，企业支付的租赁费用可以直接作为成本在税前扣除，从而起到抵减所得税的作用，这被称为租赁的抵税效应。而在购置方案中，设备本身的价值不能一次性扣除，必须通过计提折旧的方式分期在税前扣除；如果购置资金来源于借款，其产生的贷款利息同样可以在税前扣除。因此，在进行现金流量分析时，必须准确计算所得税对两种方案净现金流的不同影响。
其次，针对设备使用寿命不同的情况，经济比选方法的选择尤为关键。当租赁期与设备购置后的使用寿命期相同时，考生可以灵活选用净现值法（NPV）或年值法（AW）进行评价，两者结论一致。然而，当面临寿命期不同的方案比选时，为了保证时间上的可比性，必须优先采用年值法（AW），将各方案的净现值转化为等额年值进行比较，年值大（或年成本小）的方案为优。此外，也可采用最小公倍数法设定共同的研究期，但计算过程相对繁琐。
综上所述，考生在应对此类案例分析或选择题时，务必理清税收抵扣的具体科目，并牢记“寿命期不同首选年值法”的铁律，方能在考试中稳拿分数。
科目：建设工程经济
考点： 设备租赁与购置方案的比较
1、某企业利用借款购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元；如采用租赁方式，则每期租赁费用20万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，租赁和购置每期使用成本是一样的。则企业购买该项设备与租赁设备带来的每期税收节约差额为（）万元。
A.5.00
B.4.58
C.4.50
D.0.50
2、某企业需要某种设备，该设备经济寿命为7年，企业与租赁公司商定的融资租赁期限为4年，在不考虑物价变动及技术进步因素时，设备租赁与购买方案可直接使用的比选指标是()。
A.净现值
B.内部收益率
C.年值法
D.投资回收期
3、以下关于设备租赁和购置方案优缺点的说法，正确的有（）。
A.设备租赁可以提高设备的利用率
B.租赁设备可以避免通货膨胀和利率波动的冲击
C.承租人所交的租金总额要低于直接购置设备的费用和利息
D.租赁期间，承租人对租赁的设备只有使用权，没有所有权
E.设备租金可以在所得税前扣除，享受税费上的优惠
故本题应选ABDE。
C选项，通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。
