在一级建造师《建设工程经济》的考试中，设备租赁与购置方案的经济比选不仅是计算题的常客，更是案例分析的核心。很多考生在做题时容易混淆两者的现金流构成，其根本原因在于没有理清税收抵扣的差异。
首先，我们要明确两种方案在所得税前的扣除项目截然不同。对于设备租赁方案，企业每期支付的租赁费用可以直接作为营业成本在税前全额扣除，从而减少应纳税所得额，产生抵税收益。而对于设备购置方案，设备的购买价款不能一次性扣除，必须按照税法规定计提折旧分期扣除；同时，如果购置资金来源于银行贷款，其产生的贷款利息也可以在税前扣除。这种税收效应的差异，直接决定了两种方案净现金流量的不同。
其次，在编制现金流量表进行比选时，必须遵循严格的步骤。第一步是确定设备的寿命期或租赁期；第二步是分别计算两种方案各年的现金流入与流出，特别要注意将所得税的影响准确纳入现金流出中；第三步是计算各年的净现金流量。
最后，在得出净现金流量后，需选择合适的经济评价指标。若租赁期与设备折旧寿命期相同，可采用净现值（NPV）或净年值（NAV）进行比选，数值大者为优；若两者寿命期不同，则必须采用净年值（NAV）法进行评价，以消除时间维度不可比的影响。掌握这些核心逻辑，就能在考场上从容应对各类比选计算题。
科目：建设工程经济
考点：设备租赁与购置方案的比较
1、某企业利用借款购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元；如采用租赁方式，则每期租赁费用20万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，租赁和购置每期使用成本是一样的。则企业购买该项设备与租赁设备带来的每期税收节约差额为（）万元。
A.5.00
B.4.58
C.4.50
D.0.50
2、对设备租赁方案与购置方案进行经济比选时，若寿命期相同时，可以采用的比选指标是()。
A.净现值指数
B.财务内部收益率
C.投资回收期
D.财务净现值
3、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性有（ ）。
A.设备可以用于抵押贷款
B.不需要考虑设备的维护保养
C.能用较少资金获得生产急需设备
D.设备租金可在所得税前扣除
E.提高设备的利用率
（1）节省设备投资。在资金短缺的情况下，用较少的资金获得急需的生产设备，使企业在资金短缺情况下仍可以使用设备。
（2）加快设备更新速度。科学技术快速发展，设备更新速度大大提高，租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来的风险。
（3）提高设备的利用率，特别是针对一些季节性或临时性需要使用的设备，企业通过租赁进行使用，可以避免设备购置带来的闲置。
（4）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租赁费用作为企业费用，可以在所得税前扣除，能减少企业所得税的支出，给企业带来一定的利益。
（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。
（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。
2.对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的不足之处
(1)在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。
(2)资金成本高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。
(3)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。
由于设备租赁有利有弊，所以租赁设备前应进行经济分析。
