当企业面临资金短缺且设备技术淘汰风险较高时，如何结合定性与定量分析做出设备租赁或购置的最优决策？

在一级建造师《建设工程经济》的备考中，设备租赁与购置方案的比选不仅是计算题的焦点，更是结合实际工程案例考查综合分析能力的重点。当施工企业面临资金短缺且设备技术淘汰风险较高时，必须将定性分析与定量计算紧密结合，才能做出最优决策。

首先，在定性分析层面，设备租赁与购置各有其鲜明的优缺点。对于资金受限的企业而言，设备租赁能够以较少的初期投入获得设备使用权，有效缓解资金压力；同时，租赁能避免设备因技术更新而产生的无形磨损风险，且租金可在税前扣除，享受抵税优惠。然而，租赁的劣势在于企业不拥有设备所有权，无法将其用于抵押贷款，且长期来看总租金通常高于购置费。相比之下，设备购置虽能获得所有权并作为资产抵押，但会大量占用企业流动资金，且需独自承担设备技术落后的贬值风险。

其次，在定性分析的基础上，必须进行严谨的定量分析。在假设两种方案带来的营业收入相同的前提下，比选的核心转化为费用现值或费用年值的比较。若租赁期与设备经济寿命期相同，可采用净现值法（NPV）进行比选，费用现值较小的方案更优；若两者寿命期不一致，为了保证时间维度的可比性，必须采用净年值法（NAV），将总费用折算为等额年费用进行比较，年费用小者为优。

综上所述，考生在面对此类考点时，既要熟记定性分析的各类优缺点以应对多选题，又要精准掌握定量计算的折现方法以攻克案例计算题。只有将两者融会贯通，才能在考试和实际工程管理中游刃有余。

科目：建设工程经济

考点： 设备租赁与购置方案的比较

2、以下关于设备租赁和购置方案优缺点的说法，正确的有（）。

A.设备租赁可以提高设备的利用率

B.租赁设备可以避免通货膨胀和利率波动的冲击

C.承租人所交的租金总额要低于直接购置设备的费用和利息

D.租赁期间，承租人对租赁的设备只有使用权，没有所有权

E.设备租金可以在所得税前扣除，享受税费上的优惠

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参考答案：A,B,D,E

参考解析：对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优缺点如下：

故本题应选ABDE。
C选项，通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。