
在《建设工程经济》的不确定性分析中,敏感性分析图和表是直观展示项目风险的重要工具。但很多考生和工程人员面对图表中的斜率和临界点时,往往不知如何深入解读。究竟这些指标代表什么?我们又该如何据此预测风险并制定防范措施呢?
首先,敏感度系数和图表中的斜率反映了不确定因素对经济效果指标的影响程度。斜率越陡,敏感度系数的绝对值越大,说明该因素微小的变化就会引起评价指标的大幅波动。而临界点则是指不确定因素向不利方向变化的极限值,超过这个点,项目就会由可行变为不可行。在排序寻找关键因素时,敏感度系数绝对值较高者或临界点较低者,即为较为敏感的因素。
其次,找出敏感因素后,必须进行定性分析。敏感性分析虽然能定量描述影响程度,但其局限性在于无法告知这些影响发生的可能性。因此,我们需要结合方案的具体情况和行业经验进行判断,说明所考察的不确定因素有无可能发生临界点所表示的变化,从而对风险做出粗略估计。如果临界点很容易被突破,说明风险发生的概率较高,必要时还需借助概率分析等方法进一步深入研究。
最后,归纳分析结论,指出最敏感的一个或几个关键因素,粗略预测方案可能的风险。对于不进行系统风险分析的方案,必须根据敏感性分析结果提出相应的降低不确定因素影响的措施。例如,若建设投资是最敏感因素且易超支,则应在实施阶段加强造价管控;若销售收入最敏感,则需提前锁定销售渠道。提请方案各方在决策和实施中高度注意,以尽可能降低风险,实现预期效益。
科目:建设工程经济
考点:对敏感性分析结果进行分析
1、根据对不同技术方案的不确定性分析,投资者应选择()的方案实施。
A.盈亏平衡点低,敏感程度大
B.盈亏平衡点高,敏感程度大
C.盈亏平衡点低,敏感程度小
D.盈亏平衡点高,敏感程度小
2、技术方案不确定因素临界点的说法,正确的是( )。
A.基准收益率固定,某不确定性因素的临界点百分比越小,则该方案对该因素就越敏感
B.对同一个技术方案,随着基准收益率的提高,临界点就会提高
C.不确定因素临界点的高低,不能作为判定风险的依据
D.临界点是客观存在的,与设定的指标判断标准无关
B、D选项错误,临界点的高低与设定的指标判断标准有关,比如对同一个技术方案,随着设定基准收益率的提高,临界点会变低(即临界点表示的不确定因素的极限变化变小)。
C选项错误,通过定性分析临界点所表示的不确定因素变化发生的可能性,可做出风险的粗略估计。
3、某投资方案单因素敏感性分析如下图所示,其中表明的正确结论是()。
A.净现值对建设投资波动最敏感
B.投资方案的净现值为128
C.净现值对经营成本变动的敏感性高于对产品价格变动的敏感性
D.为保证项目可行,投资方案不确定性因素变动幅度最大不超过8%
E.按净现值判断,产品价格变动临界点为比初始方案价格下降7%
A.净现值对建设投资波动最敏感
B.投资方案的净现值为128
C.净现值对经营成本变动的敏感性高于对产品价格变动的敏感性
D.为保证项目可行,投资方案不确定性因素变动幅度最大不超过8%
E.按净现值判断,产品价格变动临界点为比初始方案价格下降7%



























