《建设工程抗震管理条例》对建设工程所有权人设定了明确的抗震维护责任。所有权人必须对已建成工程承担持续的抗震安全管理义务，这是确保建筑物全生命周期抗震安全的重要保障。
所有权人的具体责任包括：
- 安全监测责任：对存在严重抗震安全隐患的建设工程必须进行安全监测，并在加固前采取停止或限制使用等措施
- 抗震加固责任：对抗震性能鉴定结果显示需要加固且具备加固价值的工程，必须及时进行抗震加固
- 日常维护责任：应定期对建设工程抗震构件、隔震沟、隔震缝、隔震减震装置及隔震标识进行检查、修缮和维护
条例明确规定：
- 任何单位和个人不得擅自变动、损坏或拆除抗震构件及隔震设施
- 发现违规行为时，任何人均有权制止并向住建部门报告
- 所有权人未履行上述责任的，将面临行政处罚
典型案例显示，某商业综合体因所有权人长期忽视隔震装置维护，导致装置失效被查处，最终被责令停业整顿并处以巨额罚款。这警示所有权人必须重视抗震设施的日常巡检和维护保养，建立完善的维护档案。
所有权人还需特别注意：
- 保留完整的抗震设施检测、维护记录
- 定期委托专业机构进行抗震性能评估
- 对使用人进行必要的抗震设施使用培训
- 在装修改造时不得影响原有抗震设施功能
通过履行这些法定责任，建设工程所有权人不仅能避免法律风险，更能切实保障建筑物的抗震安全和使用者的人身安全。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：建设工程抗震相关主体的责任和义务
