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张某、方某共同出资,分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》,约定如下:“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司,乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元,尾款1000万元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司从某国土部门购买A地块土地使用权。如协议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败,乙公司有权终止协议。”

来源:233网校 2021-03-22 13:48:14

张某、方某共同出资,分别设立甲公司和丙公司。2013年3月1日,甲公司与乙公司签订了开发某房地产项目的《合作协议一》,约定如下:“甲公司将丙公司10%的股权转让给乙公司,乙公司在协议签订之日起三日内向甲公司支付首付款4000万元,尾款1000万元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司从某国土部门购买A地块土地使用权。如协议签订之日起三个月内丙公司未能获得A地块土地使用权致双方合作失败,乙公司有权终止协议。”

《合作协议一》签订后,乙公司经甲公司指示向张某、方某支付了4000万元首付款。张某、方某配合甲公司将丙公司的10%的股权过户给了乙公司。

2013年5月1日,因张某、方某未将前述4000万元支付给丙公司致其未能向某国土部门及时付款,A地块土地使用权被收回挂牌卖掉。

2013年6月4日,乙公司向甲公司发函:“鉴于土地使用权已被国土部门收回,故我公司终止协议,请贵公司返还4000万元。”甲公司当即回函:“我公司已把股权过户到贵公司名下,贵公司无权终止协议,请贵公司依约支付1000万元尾款。”

2013年6月8日,张某、方某与乙公司签订了《合作协议二》,对继续合作开发房地产项目做了新的安排,并约定:“本协议签订之日,《合作协议一》自动作废。”丁公司经甲公司指示,向乙公司送达了《承诺函》:“本公司代替甲公司承担4000万元的返还义务。”乙公司对此未置可否。关于张某、方某与乙公司签订的《合作协议二》,下列表述正确的是:

A有效

B无效

C可变更

D《合作协议一》被《合作协议二》取代

参考答案:详情请查看解析
参考解析:《合作协议二》是张某、方某与乙公司签订的,合同在张某、方某与乙公司之间有效,对于甲公司没有约束力。而《合作协议一》是甲公司与乙公司之间签订的,不可能被《合作协议二》所取代。       A项:说法正确,当选。《合作协议二》是张某、方某与乙公司通过真实的意思表示订立的合同,有效。       B项:说法错误,不当选。《合作协议二》有效。       C项:说法错误,不当选。《合作协议二》的效力为有效,不是可变更。       D项:说法错误,不当选。《合作协议一》的双方当事人是甲公司和乙公司,《合作协议二》的双方当事人是张某、方某和乙公司,根据合同的相对性,《合作协议一》不能被《合作协议二》所取代。
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