造价案例分析题本就是与实际工作关联性较强，需要考生平时多动手的科目。建议考生多做一些模拟试题，且做题的时候案例真题好好琢磨、解答，问题分析透彻，答题的时候内容要全面、简练。
土建案例分析题及答案：第一章 建设项目投资估算与财务评价
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【本章主要考点】
【经典例题】
某拟建工业引进项目，基础数据如下：
（1）全套设备拟从国外进口，重量 1850 吨，装运港船上交货价为 460 万美元，国际运费标准为 330 美元/吨，海上运输保险费率为 0.267%，中国银行财务费率为 0.45%，外贸手续费率为
1.7%，关税税率为 22%，增值税税率为 13%，美元对人民币的银行牌价为 1∶6.83，设备的国内运杂费率为 2.3%。
（2）根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的 27.6%，安装工程占设备购置投资的 10%，工程建设其他费用占设备购置投资的 7.7%，拟建项目以上三项的综合调整系数分别为：1.23，1.15，1.08。
（3）项目的建设前期年限为 1 年，建设期为 2 年，该项目的实施计划为：第一年完成项目静态投资 40%，第二年完成 60%，第三年项目投产并且达到 100%设计生产能力，预计年产量为3000 万吨。
（4）本项目固定资产投资中有 2000 万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款年利率按 10%计算，按季计息。基本预备费费率 10%，建设期内涨价预备费平均费率为 6%。
（5）根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为 1.3 万元。
1.计算拟建项目设备购置投资。
2.估算拟建项目固定资产投资额。
3.试用扩大指标法估算拟建项目流动资金。
4.估算该拟建项目的总投资。 （以人民币万元为单位计算，结果保留小数点后 2 位）
问题 1：
进口设备货价（FOB）＝460×6.83=3141.80（万元） 国际运费＝1850×330×6.83=416.97（万元）
国外运输保险费 =（3141.80+416.97）×0.267%/（1-0.267%）=9.53（万元） 银行财务费＝3141.80×0.45%=14.14（万元）
外贸手续费＝（3141.80+416.97+9.53）×1.7%=60.66（万元） 关税＝（3141.80+416.97+9.53）×22%=785.03（万元）
增值税＝（3141.80+416.97+9.53+785.03）×13%=565.93（万元）
进口设备原价=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+565.93=4994.06（万元）
设备购置投资＝4994.06×（1+2.3%）=5108.92（万元）
工程费+工程建设其他费：
=设备购置费＋建筑工程费＋安装工程费＋工程建设其他费用
＝5108.92×（1＋27.6%×1.23+10%×1.15+7.7%×1.08）
=7855.68（万元）
基本预备费＝7855.68×10%＝785.57（万元） 静态投资=7855.68+785.57=8641.25（万元）
静态投资=7855.68+785.57=8641.25（万元）
建设期第 1 年价差预备费=8641.25×40%×[（1+6%）1（1+6%）0.5-1] =315.71（万元）
建设期第 2 年价差预备费=8641.25×60%×[（1+6%）2（1+6%）0.5-1] =813.06（万元）
价差预备费合计=315.71+813.06=1128.77（万元） 贷款实际利率=（1+10%/4）4-1=10.38%
建设期第一年贷款利息=2000×40%×1/2×10.38% =41.52（万元）
建设期第二年贷款利息
=（2000×40%+41.52+2000×60%×1/2）×10.38% =149.63（万元）
建设期贷款利息=41.52+149.63=191.15（万元）
问题 3：流动资金＝3000×1.3＝3900.00（万元）
问题 4：项目总投资＝9961.17＋3900＝13861.17（万元）
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