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土建案例分析题及答案:第二章 工程设计、施工方案技术经济分析

来源:233网校 2021-12-11 00:00:01

造价案例分析题本就是与实际工作关联性较强,需要考生平时多动手的科目。建议考生多做一些模拟试题,且做题的时候案例真题好好琢磨、解答,问题分析透彻,答题的时候内容要全面、简练。

土建案例分析题及答案:第二章 工程设计、施工方案技术经济分析

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【必会的三个公式】

【经典例题】

某施工单位与建设单位签订了一份工程施工合同,该合同中部分条款如下: 

1.合同总价为 5880 万元,其中基础工程 1600 万元,上部结构工程 2880 万元,装饰装修工程 1400 万元; 

2.合同工期为 15 个月,其中基础工程工期为 4 个月,上部结构工程工期为 9 个月,装饰装修工程工期为 5 个月;上部结构工程与装饰装修工程工期搭接 3 个月; 

3.工期提前奖为 30 万元/月,误期损害赔偿金为 50 万元/月,均在最后 1 个月结算时一次性结清; 

4.每月工程款于次月初提交工程款支付申请表,经工程师审核后于第 3 个月末支付。 

施工企业在签订合同后,经企业管理层和项目管理层分析和计算,基础工程和上部结构工程均可压缩工期 1 个月,但需分别在相应分部工程开始前增加技术措施费 25 万元和 40 万元。 

假定月利率按 1%考虑,各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。 

表 2-1 现值系数表 

【问题】 

1.若不考虑资金的时间价值,施工单位应选择什么施工方案组织施工?说明理由。 

2.从施工单位的角度绘制只加快基础工程施工方案的现金流量图。 

3.若考虑资金的时间价值,施工单位应选择方案中的哪一个组织施工?现值系数见表 2-1。

(以开工日为折现点) (计算结果有小数的保留两位小数) 

参考答案:

问题 1: 

若不考虑资金时间价值,施工单位应选择只加快基础工程的施工方案。 

因为基础工程加快 1 个月,增加的措施费为 25 万元,小于工期提前奖 30 万元/月,而上部结构工程加快 1 个月增加的措施费为 40 万元,大于工期提前奖 30 万元/月。

问题 2: 

基础=1600/3=533.33(万元/月) 上部结构=2880/9=320(万元/月) 装饰=1400/5=280(万元/月) 

从施工单位的角度绘制只加快基础工程施工方案的现金流量图见图 2-1。 

问题 3: 

(1)原合同方案的现金流现值 



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