一级造价师备考最后一段时间认真研读必考的题目，做真题、模拟题套题，培养考感、提高答题速度，并灵活运用考试策略与技巧，为考试做准备。在后期做相应模拟题时，可以按照考试的对应时间来答题，以这样的方式来把握好自己的解题时间。下面给考生分享造价案例分析章节考点训练题，一定要认真做一遍。
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造价案例分析章节考点训练题
第一章 建设项目投资估算与财务评价
案例一
背景资料：
某新建建设项目的基础数据如下：
1.项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。
4.流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。
5.运营期间正常年份的营业收入为850万元，经营成本为280万元，增值税附加率按照营业收入的0.8%估算，所得税税率为25%。
6.运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。
7.在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。
8.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。
【问题】
1.列式计算项目建设期的贷款利息。
2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。
3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。
4.项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？
（计算结果保留2位小数）
案例二
背景资料：
某拟建项目财务评价数据如下：
1.项目建设期2年，运营期6年。某建设项目资金投入及成本基础数据表见表1-1
表1-1某建设项目资金投入及成本基础数据表
2.项目建设投资预计形成无形资产300万，其余全部形成固定资产（其中可抵扣固定资产进项税额80万元）。固定资产使用年限8年，残值率5%。无形资产在运营期均匀摊入成本。
3.还款方式：建设投资贷款在运营期前4年等额还本付息，贷款年利率为7.2%（按月计息）。
4.项目设计生产能力为年产量100万件某产品，产品不含税售价为28元/件，单位产品可变成本为15元
（不含进项税），增值税税率为16%，增值税附加综合税率为10%，所得税率为25%。
【问题】
1.列式计算拟建项目的固定资产总投资。
2.列式计算项目的固定资折旧、无形资产摊销及固定资产余值。
3.列式计算项目运营期第2年应偿还的本金和利息，并说明项目收益能否满足还款要求。
4.列式计算项目的资本金净利润率。
5.列式运营期第2年的产量盈亏平衡点（万件）和单价盈亏平衡点（元）。
（计算结果保留2位小数）
案例一
【参考答案】问题1：
建设期某年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款/2）×有效利率。
建设期第1年贷款利息：（0+1000/2）6%=30.00（万元）
建设期第2年贷款利息：（1000+30+1000/2）6%=91.80（万元）
建设期贷款利息合计：30+91.80=121.80（万元）
问题2：
最大偿还能力（本金）=折旧+摊销+净利润
（1）固定资产（年）折旧=（建设投资形成固定支出部分+建设期利息-可抵扣固定资产进项税）×（1-残值率）/折旧年限
固定资产年折旧=（3600+121.80）（15%）/10=353.57（万元）
摊销=0
净利润=利润总额-所得税
利润总额=营业收入（不含税）-经营成本（不含税）-折旧-摊销-利息支出-维持运营投资-增值税附加利息支出=期初借款余额利率=（2000+121.80）6%=127.31（万元）
增值税附加=85080%0.8%=5.44（万元）
利润总额=85080%-28080%-353.57-0-127.31-0-85080%0.8%=-30.32（万元）
所得税=（利润总额-以前年度亏损）所得税税率=0净利润=-30.32万元
运营期第1年应偿还本金=353.57+0+(-30.32)=323.25（万元）
运营期第1年应偿还利息=期初借款余额利率=（2000+121.80）6%=127.31（万元）
问题3：
运营期第2年初贷款余额为
=运营期第1年初贷款余额-运营期第1年还本=2000+121.80323.25=1798.55（万元）
运营期第2年应偿还利息=期初借款余额利率=1798.556%=107.91（万元）
运营期第2～5年每年偿还本息和=
1798.556%（1+6%）4/[（1+6%）41]=519.05（万元）
运营期第2年偿还本金=本利和-利息=519.05107.91=411.14（万元）
最大偿还能力（本金）=折旧+摊销+净利润
利润总额=销售收入（不含税）-经营成本（不含税）-折旧-摊销-利息支出-维持运营投资-增值税附加
=850-280-353.57-0-107.91-0-8500.8%=101.72（万元）
所得税=（利润总额-以前年度亏损）所得税税率
=（101.72-30.32）25%=17.85（万元）
净利润=利润总额-所得税=101.72-17.85=83.87（万元）
运营期第2年最大偿还能力（本金）=353.57+83.87=437.44>411.14能够满足还款要求。
问题4：
（1）现金流入
①营业收入（不含税）：85080%=680（万元）
②增值税销项税：0
③回收固定资产余值：0
④回收流动资金：0
⑤补贴收入：0
（2）现金流出
①项目建设投资资本金：0
②借款本金偿还：323.25万元
③借款利息支付：127.31万元
④流动资金投资：250万元
⑤经营成本（不含税）：28080%=224（万元）
⑥增值税进项税：0
⑦增值税：0
⑧增值税附加：80080%0.8%=5.44（万元）
⑨维持运营投资：0
⑩所得税：0万元
现金流出总计：250+323.25+127.31+224+5.44=930（万元）
（3）净现金流量
现金流入现金流出=680930=250（万元）
案例二
【参考答案】问题1：
年实际利率=（1+7.2%/12）121=7.44%
建设期第1年利息=500/2×7.44%=18.60(万元)
建设期第2年利息=（500+18.6+1000/2）×7.44%=75.78（万元）建设期利息=18.60+75.78=94.38（万元）
固定资产总投资=500+500+500+1000+94.38=2594.38（万元）
问题2：
固定资产折旧=（2594.38-300-80）×（1-5%）/8=262.96（万元）
无形资产摊销=300/6=50.00（万元）
固定资产余值=（2594.38-300-80）×5%+（8-6）×262.96=636.64（万元）
问题3：
建设期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38（万元）
建设期贷款在运营期前4年每年等额偿还的本息和
=1594.38×（1+7.44%）4×7.44%/[（1+7.44%）4-1]
=475.39（万元）
运营期第1年应还建设投资贷款利息=1594.38×7.44%=118.62（万元）
运营期第1年应还本金=475.39-118.62=356.77（万元）
运营期第2年应还利息=（1594.38-356.77）×7.44%=92.08（万元）
运营期第2年应还本金=475.39-92.08=383.31（万元）
运营期第1年利润总额=80×28-1600-262.96-50-118.62-（80×28×16%-180-80）×10%=198.58（万元）
运营期第2年利润总额=100×28-2000-262.96-50-92.08-（100×28×16%-225）×10%=372.66（万元）
净利润=372.66×（1-25%）=279.50（万元）
可用于还本的资金=279.50+262.96+50.00=592.46万元>运营期第2年应还本金383.31万元，所以满足还款要求。
问题4：
资本金净利润率=279.50/（500+500+300）=21.50%
问题5：
设产量盈亏平衡点为Q万件
运营期第2年的总成本费用（不含税）=2000+262.96+50+92.08=2405.04（万元）
运营期第2年的固定成本费用（不含税）=2405.04-15×100=905.04（万元）28Q-(28×16%-225/100)×10%×Q-905.04-15Q=0
Q=70.834（万件）
设单价盈亏平衡点为P元
100P-(P×16%-225/100)×10%×100-905.04-15×100=0
P=24.21元
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