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建筑施工�业投标报价技巧与方法(一)

作者:��武�田志龙】 2008年10月27日

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投标报价是建筑施工ä¼�业在工程承程中一个关键性环节。通常,承æ�½å·¥ç¨‹é¡¹ç›®è¦�通过投标报价,以业主招标文件中å�ˆå�Œæ�¡ä»¶ã€�技术规范ã€�工程图纸ã€�技术è¦�求ã€�工程性质和范围为ä¾�æ�®ï¼Œæ ¹æ�®æœ‰å…³å®šé¢�å�Šä»·æ ¼èµ„æ–™ã€�费率计算和确定承包该项工程的总价,éš�投标书报业主。但是工程标价的算出,并ä¸�是简å�•的数é‡�计算,而是根æ�®å·¥ç¨‹æ€§è´¨ã€�范围ã€�技术规范ã€�工期è¦�求ã€�拟采用的施正方案ã€�进度计划以å�Šæ‰€éœ€äººã€�æ��ã€�机预算价格,å�„ç§�管ç�†è´¹å�Šåˆ©æ¶¦ç­‰ç®—出的投标价格。因此,投标报价是å��分é‡�è¦�ã€�å¤�æ�‚且影å“�因素众多的工作。 
  一ã€�ä¼�业投标报价应注æ„�的几点事项 
  投标报价应根æ�®å·¥ç¨‹æ�¡ä»¶å’Œå½“æ—¶ã€�当地å�„ç§�具体情况确定,以选择最优的施工方案为基础,ç�µæ´»åœ°å†³ç­–报价。在投标报价过程中,我们认为应注æ„�以下几个问题: 
  1ã€�注æ„�积累报价资料。投标报价期é™�很短,å�ªé� æŠ•标所给时间æ�œé›†èµ„料是很困难的,平时就应注æ„�积累有关资料和总结ç»�验。所积累的资料和总结的ç»�验越多,投标报价就会心中有数,报价效果就会好些。 
  2ã€�标价计算应å�ˆç�†ã€‚有的投标者在分æž�标价和最终决策标价时,为了争å�–中标,常常毫无根æ�®åœ°åŽ‹ä½ŽæŠ¥ä»·ã€‚è¿™ç§�压低标价增大风险的å�šæ³•æ˜¯ä¸�å�¯å�–的。 
  3ã€�定é¢�的选用è¦�æ…Žé‡�。工程报价时,定é¢�分æž�选用的正确与å�¦æ˜¯å½±å“�到报价高低ã€�投标æˆ�败的关键因素之一,应å��分慎é‡�。投标者应按照招标文件有关资料,特别是技术规范æ�¥é€‰ç”¨å®šé¢�,å�Œæ—¶è¿˜è¦�考虑当时的实际情况,如工程情况ã€�自然气候æ�¡ä»¶ã€�工人素质ã€�机械水平ã€�工程技术规程ã€�工程监ç�†æƒ…况以å�Šå…¶å®ƒå› ç´ ã€‚ 
  4ã€�在投标有效期内,投标者找业主澄清问题时应注æ„�询问策略和技巧,注æ„�礼貌,ä¸�è¦�让业主为难,也ä¸�è¦�让对手摸底。 
  ⑴对招标文件中有利于投标者之处或å�«ç³Šä¸�清的æ�¡æ¬¾ï¼Œä¸�è¦�轻易æ��请澄清。 
  ⑵ä¸�è¦�让竞争对手从æ��问中窥探出ç§�ç§�设想和施工方法。 www.ï½…xamda.com
  ⑶对å�«ç³Šä¸�清的é‡�è¦�æ�¡æ¬¾ã€�工程范围ã€�招标文件和图纸相互矛盾ã€�技术规范中明显ä¸�å�ˆç�†ç­‰ï¼Œå�‡å�¯è¦�求业主澄清解释,但ä¸�è¦�æ��出个性å�ˆå�Œæ�¡ä»¶æˆ–个性业主标准。 
  ⑷请业主或咨询工程师对问题的答å¤�应å�‘出书é�¢æ–‡ä»¶ï¼Œå¹¶å®£å¸ƒä¸Žæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶å…·æœ‰å�Œç­‰æ•ˆåŠ›ã€‚æˆ–æ˜¯ç”±æŠ•æ ‡è€…æ•´ç�†ä¸€ä»½è°ˆè¯�记录é€�交业主,由业主确认å�Žç­¾å­—ç›–ç« é€�回。ç¦�止以å�£å¤´ç­”å¤�为ä¾�æ�®æ�¥ä¿®æ”¹æŠ¥ä»·ã€‚ 
  ⑸编标过程应ä¿�密,应将了解报价的人员é™�制在尽å�¯èƒ½å°�的范围内,ä¸�å…�许æ—�人对投标价格摸底。有关编标的计算方法ã€�施工组织设计ã€�å�–费标准等å�‡æ˜¯å•†ä¸šæ”¿ç­–,å�‡åº”注æ„�ä¿�密。 
  ⑹å�•ä»·å�ˆå�Œä¸­ï¼Œé¡¹ç›®ä¸�能出错,包干价项目的总价也ä¸�能算错。投标文件中出现这ç§�错误是ä¸�å…�许更正的,而其它错误一般是å�¯ä»¥æ›´æ­£çš„。 
  ⑺投标报价时,投标å�•ä½�å…ˆæ��出若干æ�¡ä»¶ï¼Œè¿™å°†ä¼šç»™æ‹›æ ‡å�•ä½�留下ä¸�良å�°è±¡ã€‚ 
  ⑻投标报价中必须充分考虑必è¦�的风险费,一个对风险缺ä¹�预测的投标者将ä¸�会å�–å¾—æˆ�功。 
  ⑼投标文件中的施工进度表,应实质上å�‘业主明确竣工时间。 
  (考试大()造价)[nopage]

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