在建设工程计价过程中，质量保证金的预留及返还是一个重要的环节。根据《建设工程施工合同（示范文本）》及相关规定，质量保证金的预留比例一般为工程结算价款的3%左右。具体比例可以根据工程项目的实际情况进行调整。
质量保证金的主要作用是确保承包商在工程竣工后的一段时间内对工程质量问题进行修复和维护。因此，其预留比例的确定需要综合考虑以下几个因素：
工程规模：大型工程项目的质量保证金比例可能会适当提高，以确保足够的资金用于后续的质量保证工作。
工程性质：对于一些特殊工程，如涉及高风险或高技术要求的项目，质量保证金的比例可能会有所增加。
合同约定：合同双方可以在合同中明确约定质量保证金的具体比例，但通常不应超过工程结算价款的5%。
行业惯例：不同行业的惯例也会影响质量保证金的比例。例如，建筑行业和交通行业可能会有不同的标准。
质量保证金的返还时间一般在工程竣工验收合格后的一定期限内，常见的返还时间为1-2年。在此期间，如果工程出现质量问题，发包方可以使用质量保证金进行维修。如果在规定的时间内没有出现质量问题，质量保证金将全额返还给承包商。
案例应用：某市政工程项目合同总价为1000万元，根据合同约定，质量保证金比例为3%，即预留30万元作为质量保证金。在工程竣工验收合格后，经过一年的保修期，未发现质量问题，最终质量保证金全额返还给承包商。
通过合理的预留和返还机制，质量保证金不仅保障了工程的质量，也维护了承包商的合法权益。
科目：建设工程计价
考点：质量保证金的预留及返还
1、关于质量保证金的预留和管理，下列说法正确的是（）。
A.无论竣工前是否缴纳履约保证金，均需预留质量保证金
B.实行国库集中支付的政府投资项目，质量保证金应预留在财政部门
C.社会投资项目的质量保证金，应预留在发包方
D.发包人被撤销的，质量保证金应随交付资产一并移交使用单位
选项B错误，实行国库集中支付的政府投资项目，质量保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，质量保证金可以预留在财政部门或发包方。
选项C错误，社会投资项目采用预留质量保证金方式的，发承包双方可以约定将质量保证金交由金融机构托管。
选项D正确，缺陷责任期内，如发包人被撤销，质量保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。
2、关于缺陷责任期内质量保证金的管理和使用，下列说法正确的是（ ）。
A.国库集中支付的政府投资项目，质量保证金由财政部门或发包人统一管理
B.社会投资项目的质量保证金可由发承包双方约定交由金融机构托管
C.发包人被撤销的，质量保证金由总承包人保管并代行发包人职责
D.由承包人原因造成的缺陷，其修复费直接从质量保证金中扣除
选项B正确，社会投资项目采用预留质量保证金方式的，发承包双方可以约定将质量保证金交由金融机构托管。
选项C错误，如发包人被撤销，质量保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。
选项D错误，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从质量保证金或银行保函中扣除，费用超出质量保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。
3、社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由（ ）托管。
A.金融机构
B.发包人
C.财政部
D.政府部门
4、关于质量保证金和最终结清，下列说法错误的是（ ）。
A.质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%
B.已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金
C.因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任从实际通过竣工验收之日起
D.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告60天后，工程自动进入缺陷责任期
E.承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出竣工结算支付证书颁发后发生的索赔
选项B正确，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留质量保证金。
选项C正确，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。
选项D错误，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
选项E错误，承包人在提交的最终结清申请中，只限于提出工程竣工接收证书颁发后发生的索赔。
5、关于质量保证金，下列说法中正确的有()
A.质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5％
B.由非承包人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用， 且发包人不得从质量保证金中扣除费用
C.发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于7天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实
D.采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的， 发包人不得再预留质量保证金
E.缺陷责任期内，如发包方被撤销，质量保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
由非承包人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用， 且发包人不得从质量保证金中扣除费用。 B选项正确。
发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。C选项错。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他担保方式的， 发包人不得再预留质量保证金。 D选项正确。
缺陷责任期内，如发包人被撤销，质量保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。E选项正确。
6、关于工程总承包项目质量保证金的预留和返还，下列说法正确的有（ ）。
A.累计预留金额不得低于工程价款结算总额的3%
B.可在工程竣工结算时一次性预留
C.承包人按规定提交工程质量保证担保的，发包人应返还已预留质量保证金及利息
D.承包人的履约担保可以替代质量保证金
E.承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后申请返还质量保证金
选项B正确，质量保证金的预留方式之一是工程竣工结算时一次性预留质量保证金。
选项C正确，如承包人在发包人签发竣工付款证书后规定期限内提交工程质量保证担保，发包人应同时返还预留的作为质量保证金的工程价款，并按照中国人民银行同期同类存款基准利率支付利息。
选项D正确，在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时要求承包人提供质量保证金。即承包人的履约担保可以替代质量保证金。
选项E正确，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满，发包人向承包人颁发缺陷责任期终止证书后，承包人可向发包人申请返还质量保证金。
