生产经营单位在发包或出租项目、场所、设备时，必须通过签订专门的安全生产管理协议，明确双方的安全生产责任。以下是具体的协议内容和要求：
一、审查承包方或承租方的安全生产条件生产经营单位在选择承包方或承租方时，应当对其安全生产条件进行全面审查。审查内容包括但不限于：
安全生产管理制度：检查承包方或承租方是否建立了完善的安全生产管理制度。
安全生产责任制：确认承包方或承租方是否明确了各级人员的安全生产责任。
安全设施及设备：检查承包方或承租方的安全设施及设备是否符合国家标准和行业规范。
从业人员的安全培训情况：核实承包方或承租方的从业人员是否经过了必要的安全培训。
只有通过审查并符合安全生产条件的承包方或承租方才能获得发包或出租资格。
二、签订专门的安全生产管理协议生产经营单位与承包方或承租方应当签订专门的安全生产管理协议，明确双方的安全生产责任。协议中应包括以下内容：
安全生产目标和任务：明确具体的安全生产目标和任务。
安全生产管理制度和操作规程：详细列出双方应遵守的安全生产管理制度和操作规程。
安全设施及设备的维护和保养责任：明确各自负责的安全设施及设备的维护和保养责任。
安全培训和教育的责任：明确双方对从业人员的安全培训和教育的责任。
事故隐患排查治理的责任：明确双方在事故隐患排查治理中的责任。
应急预案和应急处置措施：制定详细的应急预案，并明确应急处置措施。
三、定期监督检查生产经营单位应当定期对承包方或承租方的安全生产情况进行监督检查，发现问题及时督促整改。具体的监督检查内容包括：
安全生产管理制度执行情况：检查承包方或承租方是否严格执行安全生产管理制度。
安全设施及设备的运行状况：检查安全设施及设备的运行状况是否正常。
从业人员的安全培训情况：核实从业人员是否按时接受安全培训。
事故隐患排查治理情况：检查承包方或承租方是否定期进行事故隐患排查，并及时整改隐患。
对于存在重大事故隐患且拒不整改的承包方或承租方，生产经营单位有权终止合同，并采取相应的法律措施。
四、案例分析某建筑公司在发包其施工现场时，对承包方进行了严格的安全生产条件审查，并签订了详细的安全生产管理协议。协议中明确规定了双方的安全生产责任和义务。在日常运营中，该建筑公司定期对承包方进行监督检查，发现安全隐患后立即督促整改。由于这些措施的有效实施，该公司的安全生产管理水平得到了显著提升，未发生过重大安全事故。
通过以上措施，特别是通过签订专门的安全生产管理协议，生产经营单位可以有效确保发包或出租项目、场所、设备的安全生产，防止因承包方或承租方的安全生产问题导致事故发生。
科目：安全生产法律法规
考点：生产经营项目、场所、设备发包或者出租的安全管理
1、甲化工厂年产5万吨40%乙二醛，2万吨蓄电池硫酸，2万吨发烟硫酸。甲厂计划明年调整部分生产业务，将硫酸生产线外包给其他单位。依据《安全生产法》,甲厂的下列调整计划中，符合规定的是()。
A.将蓄电池硫酸生产线外包给乙蓄电池装配厂，由乙厂全面负责安全管理
B.将发烟硫酸生产线外包给丙磷肥厂，由甲厂全面负责安全管理
C.与承包方签订协议，约定外包生产线的安全责任由承包单位全部承担
D.外包的同时，该工厂还负责统一协调、管理外包生产线的安全生产工作
2、某金属矿山开采企业新建厂房，将A厂房建设发包给具备资质的甲施工单位，B厂房施工建设发包给刘某建设，并且分别签订了建设工程发承包合同，根据《安全生产法》,下列说法正确的是( )。
A.金属矿山开采企业的签订的2份发承包合同都有效
B.金属矿山开采企业应当与甲施工单位签订专门的安全生产管理协议约定各自的安全生产管理职责
C.金属矿山开采企业应当对承包单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改
D.甲施工单位可以将其承包的全部建设工程转包给有相应施工资质的丙单位
3、甲乙双方签订了租赁合同，甲方将其闲置房出租给乙方使用，根据《安全生产法》，关于该厂房出租安全管理的做法，正确的是（)。
A.甲乙双方没有签订专门的安全生产管理协议，在租赁合同中约定了各自的安全生产管理职责
B.甲乙双方签订了专门的安全生产管理协议，约定安全生产工作由乙方统一协调、管理
C.甲乙双方签订了专门的安全生产管理协议，约定安全检查工作由甲方全部承担
D.甲乙双方在租赁合同中约定，委托第三方对安全管理工作负责
