成熟期行业的银行信贷通常具有贷款规模大、利率低、抵押担保为主的特征。以房地产行业为例，在行业成熟期，大型房地产项目的开发需要大量资金投入，从土地购置、项目规划设计到建筑施工等各个环节，都需要巨额资金。因此，银行向房地产企业提供的贷款规模较大。同时，由于成熟期行业市场竞争格局相对稳定，企业经营风险相对较低，银行面临的违约风险也相对较小，所以银行给予的贷款利率相对较低。在信贷担保方式上，由于房地产企业拥有大量的固定资产，如土地、在建工程等，银行通常要求以这些资产作为抵押担保。这样在企业无法按时偿还贷款时，银行可以通过处置抵押物来降低损失。
在房地产行业成熟期，竞争格局稳定，头部房企集中。像万科、恒大（危机前）、碧桂园等头部房地产企业，凭借品牌优势、资金实力和市场份额，在行业中占据主导地位。银行在选择合作对象时，偏好央企 / 国企开发商，这是因为央企 / 国企开发商通常具有更强的资金实力、更规范的经营管理以及更稳定的政策支持。例如，保利发展作为央企背景的房地产企业，在获取土地资源、融资渠道等方面具有优势。银行在向房地产企业放贷时，非常关注负债率，如 “三道红线” 政策。“三道红线” 即剔除预收款后的资产负债率大于 70%、净负债率大于 100%、现金短债比小于 1 倍。银行通过监控企业的负债率，评估企业的偿债能力和财务风险，对于负债率过高的企业，会谨慎放贷或提高贷款利率和担保要求。这一考点结合行业政策，如 “保交楼” 政策，对银行信贷的影响。“保交楼” 政策要求银行保障房地产项目的顺利交付，这促使银行更加谨慎地评估房地产企业的信用状况和项目可行性，合理安排信贷资金，确保房地产市场的稳定发展。
