中级个人理财知识点：借贷活动决策的重要性

根据我们对家庭债务的分类，普通家庭的债务包括消费性负债、投资性负债和自用性负债三种类型。与此相对应的借贷目的包括消费目的负债、投资目的负债，以及为了改善生活品质的负债。

在家庭生命周期中，早期阶段的借贷行为通常是为了消费或者改善家庭的生活品质，比如年轻人通过信用卡或者短期信用额度满足自己的消费欲望，年轻家庭通过房贷购置自住房产，并通过还贷积累家庭财富等。

当家庭进入财富积累后期通常是在拥有了自住房产后，或者收人逐步增加并趋于稳定时，家庭开始考虑通过负债进行投资，在过去二十年中，房产投资成为国内民众最重要的投资渠道之一，其中相当一部分普通家庭运用了房屋按揭贷款进行房产投资。一部分家庭在拥有了房产后也会用房产做抵押，盘活资金，用于其他的投资等。