在理财规划中，投资项目评估是核心工作之一。财务计算器的NPV（净现值）和IRR（内部收益率）功能为理财师提供了科学决策的工具支持。
一、NPV与IRR的核心概念
净现值(NPV)：
定义：未来现金流按折现率折算的现值总和
决策标准：NPV>0时项目可行
计算公式：NPV=Σ(CFt/(1+r)^t)-初始投资
内部收益率(IRR)：
定义：使NPV=0的折现率
决策标准：IRR>资金成本时项目可行
特点：不受市场利率影响
二、财务计算器操作指南
基础设置：
按CF键进入现金流模式
按2ND CE|C清除历史数据
输入现金流（以教材P215尹小姐案例为例）：
期初投资：CF0=-200万（ENTER）
前7年收益：C01=14万（ENTER）→F01=7（ENTER）
第8年收益：C02=274万（ENTER）
计算结果：
NPV计算：按NPV→I=7（ENTER）→↓→CPT（得28.23万）
IRR计算：按IRR→CPT（得8.92%）
三、实务应用案例
创业项目评估：
初始投资50万，前3年每年亏损5万，第4年起每年盈利20万
计算得IRR=12.5%，若资金成本10%则可行
房产投资比较：
A方案：首付100万，年租金8万，5年后售得150万
B方案：首付80万，年租金6万，5年后售得130万
比较NPV选择更优方案
四、常见误区提醒
现金流方向错误（支出应为负）
忽略现金流频率设置（F值）
未考虑项目规模差异（需结合PI指数）
五、专业建议
重要决策需同时参考NPV和IRR
非常规现金流可能出现多个IRR
长期项目建议做敏感性分析
通过系统训练，理财师可在5分钟内完成复杂项目的财务评估。建议结合教材P215-218的案例进行模拟操作，特别注意现金流时点和方向的准确输入。
科目：初级个人理财
考点：财务计算器
