固定资产贷款项目评估与项目可行性研究在多个方面存在不同。行为主体方面，可行性研究工作一般由项目业主发起，通常委托具有专业资质的设计和咨询机构完成，这些机构从项目投资者角度出发进行研究；而项目评估通常是由银行信贷部门负责进行，必要时可聘请行业、技术等方面的专家、机构提供专业意见，银行站在贷款发放者角度评估项目。
立足点不同，可行性研究是站在投资者的立场，主要考虑项目在技术、经济、环境等方面的可行性，以确定项目是否值得投资建设，更关注项目的未来收益和发展前景；项目评估则是站在贷款银行角度，重点考察项目建设的可行性与偿债能力，主要针对影响贷款安全的主要问题进行评估，判断项目能否按时足额偿还贷款本息。
侧重点也有差异，可行性研究重在对项目建设必要性和实施后可能面临的问题进行全面研究，从多维度分析项目，得出项目在技术上、财务上是否可行的结论；项目评估则主要侧重于考察项目建设的可行性与偿债能力，对项目技术可行性、财务效益、还款来源可靠性等进行深入分析，主要针对影响贷款安全的关键问题进行评估，无需面面俱到。
作用不同，项目可行性研究是投资主体进行投资决策和政府主管部门审批项目的重要依据，帮助投资者判断是否投入资金以及政府判断项目是否符合产业政策等；项目评估则是银行确定贷款与否的重要依据，决定银行是否向项目提供资金支持。此外，时序上，根据基本建设程序的要求，项目可行性研究在前，为项目评估提供工作基础，而项目评估则是可行性研究的深化和再研究，从银行贷款风险角度对项目进行更深入分析。
