2023年CPA税法第一场真题考点：契税

2023年8月25日CPA会计第一场考试已结束，学霸君特整理了本场真题考点，供大家参考！每年的考点都是“万变不离其宗”，希望大家好好利用！

契税

考点内容：

(一)纳税义务人

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

(一)税率

1、契税实行3%-5%的幅度税率。

2、自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%的税率征收契税。

(二)计税依据

计税价格为所交换的土地使用权、房屋的价格差额

①交换价格相等时，免征契税

②交换价格不等时，由多交付货币、货物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。

(三)应纳税额的计算

应纳税额=计税依据×税率

(四)税收优惠

有下列情形之一的，免征契税：

(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。

(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。

(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。

(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

考点归属：第十章第二节

温馨提示：考试结束后，建议考生在考后尽快地进行估分，以免由于时间过久，忘记自己的考试答案，从而造成估分的误差！

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