真题考点总结:
美国建筑师学会AIA系列合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,具体包括如下系列:
A系列:业主与施工承包商、CM 承包商、供应商,以及总承包商与分包商之间的标准合同文件(A201《施工合同通用条件》是AIA系列合同中的核心文件,是业主与承包商订立承包合同的标准文本);
B系列:业主与建筑师之间的标准合同文件;
C系列:建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件;
D系列:建筑师行业内部使用的文件;
E系列:合同和办公管理中使用的文件;
F系列:财务管理报表;
G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。
AIA系列合同文件根据合同参与方关系及适用管理模式进行分类,业主可根据实际需求对合同及文件进行选择组合,如:将A201和A101合同文件组合可适用于固定总价合同;将A201和A111合同文件组合可适用于成本补偿合同。
建筑师在 AIA 中起着类似 FIDIC施工合同条件中“工程师”的作用,是工程期间业主的代表,是业主与承包商的联系纽带,在合同规定的范围内有权代表业主行事,负责合同的执行管理。AIA中建筑师主要有以下几项权力:对工程进度及质量的检查权;对承包商付款申请的支付确认权;对承包商文件资料的审查批准权;对变更等的签发变更令权。
真题回顾:
关于AIA系列合同适用范围的说法,正确的是()
A.AIA系列合同主要使用用于公共基础设施建设
B.A201和A111合同文件组合可适用于固定总价合同
C.AIA系列中的C系列是业主与建筑师之间的标准合同文件
D.AIA系列中的D系列是建筑师行业内部使用的文件
B选项错误:A201和A111合同文件组合可适用于成本补偿合同。
C选项错误:AIA系列中的A系列是业主与建筑师之间的标准合同文件。
D选项正确:D系列:建筑师行业内部使用的文件;
【本题考点】P206,第五节 一、AIA系列合同条件
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