①在初步设计阶段,以初步设计、概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等为依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资(设计概算)。
以可行性研究报告中批准的投资估算控制初步设计概算。初步设计提出的设计概算超过经批准的可行性研究报告投资估算10%的,项目主管部门应当向可行性研究报告审批部门报告,并按审批部门要求重新报送可行性研究报告。
②在施工图纸设计出来,至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段,以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算建筑安装工程造价(施工图预算)。
施工图预算比设计概算更详尽和准确,但同样受初步设计概算的控制,不能突破。