简明施工合同

适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标的《标准施工招标文件》 ，简称“标准施工合同”。

适用于工期不超过12个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目施工招标的《简明

标准施工招标文件》，简称“简明施工合同”

【施工合同标准文本】

标准施工合同的组成

标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式。

(一)通用条款

标准施工合同的通用条款包括 24 条，标题分别为： 般约定;发包人义务;监理人;承包人;材料和工程设备;施工设备和临时设施;交通运输;测量放线;施工安全、治安保卫和环境保护;进度计划;开工和竣工;暂停 施工;工程质量;试验和检验;变更;价格调整;计量与支付;竣工验收;缺陷责任与保修责任;保险;不可抗 力;违约;索赔;争议的解决。共计131款。

(二)专用条款

各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同 条款”可结合施工项目的具体特点，对“通用合同条款”进行补充、细化。

工程实践时，通用条款中适用于招标项目的条或款不必在专用条款内重复，需要补充、细化的内容应与通

用条款的条或款的序号一致，使得通用条款与专用条款中相同序号的条款内容共同构成对履行合同某一方面的完 备约定。

(一)通用条款

标准施工合同的通用条款包括 24 条，标题分别为： 般约定;发包人义务;监理人;承包人;材料和工程设备;施工设备和临时设施;交通运输;测量放线;施工安全、治安保卫和环境保护;进度计划;开工和竣工;暂停 施工;工程质量;试验和检验;变更;价格调整;计量与支付;竣工验收;缺陷责任与保修责任;保险;不可抗 力;违约;索赔;争议的解决。共计131款。

(二)专用条款

各行业编制的标准施工合同应不加修改地引用“通用合同条款”，各行业编制的标准施工招标文件中的“专用合同 条款”可结合施工项目的具体特点，对“通用合同条款”进行补充、细化。

工程实践时，通用条款中适用于招标项目的条或款不必在专用条款内重复，需要补充、细化的内容应与通

用条款的条或款的序号一致，使得通用条款与专用条款中相同序号的条款内容共同构成对履行合同某一方面的完 备约定。

合同附件格式

标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约担保和预付款担保三个文件。

1.合同协议书

①发包人和承包人的名称；②施工的工程或标段；③签约合同价；④合同工期；⑤质量标准；⑥项目经理的人选。

2.履约担保

【担保期限】自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

【担保方式】采用无条件担保方式。

3.预付款担保

自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款支付证书说明已完全扣清预付款止。

保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则。

合同协议书

①发包人和承包人的名称；②施工的工程或标段；③签约合同价；④合同工期；⑤质量标准；⑥项目经理的人选。

履约担保

【担保期限】自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

【担保方式】采用无条件担保方式。

预付款担保

自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款支付证书说明已完全扣清预付款止。

保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则。