工程变更价款调整方法的应用

项目监理机构对工程变更的管理

《建设工程监理规范》GB/T 50319--2013 指出，在正常情况下，在施工阶段设计单位不应主动提出工程变更。承包人提出工程变更的情形有:一是图纸出现错、漏、碰、缺等缺陷无法施工;二是图纸不便施工，变更后更经济、方便;三是采用新材料、新产品.新工艺、新技术的需要;四是承包人考虑自身利益，为费用索赔提出工程变更。项目监理机构可按下列程序处理承包人提出的工程变更。

一、已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013规定，工程变更引起已标价工程量青单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整:
(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过 15%。此时，调整的原则为:当工程量增加 15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少5%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
(2)已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

二、措施项目费的调整
工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。

三、工程变更价款调整方法的应用
(1)直接采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，也不因此增加关键线路上工程的施工时间。

一、已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013规定，工程变更引起已标价工程量青单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整:
(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过 15%。此时，调整的原则为:当工程量增加 15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少5%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
(2)已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

措施项目费的调整
工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。