在建设工程投资控制中，资金的时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。现值（Present Value, PV）指的是未来某一时点的资金折算到当前时点的价值，而终值（Future Value, FV）则是指当前资金在未来某一时点的价值。这两种计算方法在工程项目经济评价中有着广泛的应用。
现值的计算公式为：
PV = FV / (1 + r)^n
其中，FV是终值，r是利率，n是时间周期。
终值的计算公式为：
FV = PV * (1 + r)^n
通过这两个公式，我们可以清楚地看到现值与终值之间的关系。现值计算通常用于评估一个项目在当前时点的价值，而终值则用于预测未来的收益。例如，在进行投资决策时，投资者会使用现值来确定当前需要投入多少资金才能在未来获得预期的收益；而在制定长期财务规划时，企业可能会使用终值来估算未来某一时点的资金总量。
此外，现值和终值的计算还涉及到复利和单利两种方式。复利是指利息不仅基于本金，还包括之前累积的利息；而单利则只基于本金计算利息。在实际应用中，复利更为常见，因为它更准确地反映了资金的真实增长情况。
理解现值与终值的区别对于监理工程师来说至关重要，这有助于他们在进行投资决策、成本控制和风险管理时做出更加科学合理的判断。
科目：目标控制（土木建筑）
考点：资金时间价值计算的种类
1、影响资金等值的因素有（ ）。
A.资金的多少
B.资金的发生时间
C.现金流量的表达方式
D.利率（或折现率）的大小
E.资金运动的方向
参考答案：A,B,D
参考解析：影响资金等值的因素有三个：资金的多少、资金发生的时间、利率（或收益率、折现率，以下简称利率）的大小。其中，利率是一个关键因素，在等值计算中，一般是以同一利率为依据。
