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2020年一建《工程经济》高频考点:利息的计算

来源:233网校 2020-03-14 00:00:00

《建设工程经济》第一章工程经济的计算题偏难,第二章偏理解,第三章工程估价部分可以通过记忆来解决。

一级建造师《工程经济》全书分值分布:

第一章:建设工程经济——24-31分;

第二章:建设工程财务——23-27分;

第三章:建设工程估价——42-53分。

工程经济科目考试中,计算题量偏多,题偏难,而且第三章涉及到部分计算题,但重难点仍然是第三章。每年考试的重难点都很清楚,每年基本都是按照大纲来进行命题,章节间的考试区分度明显。很多考生都是在第一章的计算题部分丢分:如果第一章计算题掌握了,工程经济的通过几率非常大;教材的第三章工程估价是所有章节中占分最高的,在学习的过程中需要掌握重要的小节,(建安工程费项目的组成和计算、建设工程定额、工程量清单计价)这三个小节占到第三章绝大部分的分值。

2020年一建《工程经济》考点:利息的计算

1.资金时间价值

资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。

2.影响资金时间价值的因素

资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。

3.利息与利率--四个概念:

(1)利息:

利息是由贷款发生利润的一种再分配,常常被看成是资金的一种机会成本;利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿(建立“资金成本”的概念,并与资金成本计算公式相联系);

以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)。

(2)利率:

决定利率高低的五个因素

A、利率的高低首先取决于社会平均利润率,社会平均利润率是利率的最高界限

B、在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况

C、风险

D、通货膨胀:对利息波动有直接影响

E、期限

(3)利息的计算

单利:F=P(1+n×i 单)

复利:F=P(1+i 复)n

【配套习题】

1. 【单选题】某施工企业拟从银行借款500万元,期限为5年,年利率8%,下列还款方式中,施工企业支付本利和最多的还款方式是(  )。

A. 每年年末偿还当期利息,第5年年末一次还清本金

B. 第5年年末一次还本付息

C. 每年年末等额本金还款,另付当期利息

D. 每年年末等额本息还款

正确答案:B

参考解析:本利和最多的方式,是过程中没有偿还过本金或者利息的方案,因为一旦本金或者利息被偿还,则使得下一期年初计算利息的基数——本金变小,这样最终的本利和肯定是减小了,结合本题,B选项的还款方式是过程中未偿还本金或利息,所以需要付的本利和最多,这个题目是定性分析,而非定量计算。

2. 【单选题】某施工企业银行借款100万元期限为3年,年利率8%,按年利息并于每年末付息,则第3年末企业需偿还的本利和为(  )万元。

A. 100

B. 124

C. 126

D. 108

正确答案:D

参考解析:由于每年年末支付了利息,所以为单利利息。由于前两年每年末已经付息,所以第3年年末的本利和100×8%+100=108万元。

3. 【单选题】某一时点投资额一定,在一定的时间间隔下,资金时间价值增大,应满足的条件是( )。

A. 资金周转速度增大,资金在每个循环期的增值率减小

B. 资金周转速度减小,资金在每个循环期的增值率增大

C. 资金周转速度增大,资金在每个循环期的增值率不变

D. 资金周转速度不变,资金在每个循环期的增值率不变

正确答案:C

参考解析:资金和时间是一定的,只有增加自己的周转次数,并且是在增值率不变和加大的情况下,资金的时间价值是最大的。故应选C。

4. 【单选题】某工程项目,建设期为2年,共向银行借款5000万元,其中第一年借入2000万元,第2年借入3000万元,年利率均为6%,借款在各年内均衡使用,建设期内只计息不付息,则建设期第2年应计利息为(  )万元。

A. 300.00

B. 273.60

C. 213.60

D. 180.00

正确答案:C

参考解析:本题的关键是要看清楚,题目问的是第2年的应计利息。所以利息应该是第1年的贷款在第二年产生的利息和第2年的贷款在第二年产生的利息之和。

(2000+2000*6%*0.5)*6%+3000*6%*0.5=123.6+90=213.6万元。

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